Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1635/2017 по иску ФИО к Департаменту городского имущества города Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества города Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ № 155/8/162 от 03.12.2008 года. 23 декабря 2008 года между Хользуновской Квартирно-эксплуатационной частью района КЭЧ г. Москвы и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения № 650006194. ФИО, зарегистрированный в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказался. Истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Хользуновскую КЭЧ района Квартирно-Эксплуатационого управления г.Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно ответу, поступившему из Хользуновской КЭЧ района Квартирно-Эксплуатационого управления г.Москвы в приватизации спорного жилого помещения истцу было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: адрес в реестр федерального имущества не включалась, за какой-либо организацией на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялась, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд. Кроме того, истцу было указано на то, что Хользуновская КЭЧ района Квартирно-Эксплуатационого управления г.Москвы не возражает против передачи ФИО в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Также истец обратился в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ письмом №141/ДИ-03980/5707 от 16 декабря 2016 года сообщил истцу о том, что в рамках реализации программы «15+15» Правительство г. Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда на основании распоряжения от 14 декабря 2007 года №07.32.05213 передало Управлению по реализации жилищных программ Минобороны России 128 квартир, в том числе и квартиру , расположенную в жилом доме по адресу: адрес При передаче данного жилого фонда регистрация перехода права собственности к Российской Федерации не осуществлялась. Решение о приватизации жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания в данном жилом помещении (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета). Кроме этого, ФИО обратился в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу предоставления услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы». В предоставлении данной услуги истцу было отказано по тем основаниям, что у г. Москвы отсутствует право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Согласно сообщению из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности и обременений на квартиру, расположенную по адресу: адрес отсутствуют. Истец, в связи с отсутствием прав на спорную квартиру, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 4-8).

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ТУ ФАУГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено ФИО и членам его семьи: ФИО (наниматель) ФИО (сын), ФИО (сын) на основании распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/162 от 03.12.2008 года (л.д. 9).

23 декабря 2008 года между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения № 650006194 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 10-14).

03 февраля 2009 года ФИО, ФИО, постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: адрес (л.д. 48).

ФИО зарегистрированный и проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дал свое согласие на передачу квартиры в собственность истца .

ФИО обратился в Хользуновскую КЭЧ района Квартирно-Эксплуатационого управления г.Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ответу, поступившему из Хользуновской КЭЧ района Квартирно-Эксплуатационого управления г.Москвы в приватизации спорного жилого помещения истцу было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: адрес в реестр федерального имущества не включалась, за какой-либо организацией на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялась, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд. В данном письме также было указано на то, что Холзуновская КЭЧ района Квартирно-Эксплуатационого управления г.Москвы не возражает против передачи ФИО в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 46).

Кроме того, истец обратился в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ письмом №141/ДИ-03980/5707 от 16 декабря 2016 года сообщил истцу о том, что в рамках реализации программы «15+15» Правительство г.Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда на основании распоряжения от 14 декабря 2007 года №07.32.05213 передало Управлению по реализации жилищных программ Минобороны России 128 квартир, в том числе и квартиру 85, расположенную в жилом доме по адресу: адрес При передаче данного жилого фонда регистрация перехода права собственности к Российской Федерации не осуществлялась. Решение о приватизации жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания в данном жилом помещении (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета) (л.д. 41).

Также, ФИО обратился в Департамент городского имущества г.Москвы по вопросу предоставления услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы».

Как следует из ответа Департамента городского имущества г.Москвы №33-5-176163/16-(0)-1 от 05 декабря 2016 года предоставлении данной услуги истцу было отказано по тем основаниям, что у г. Москвы отсутствует право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 39-40).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 44).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, ФИО, зарегистрированный и проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дал свое согласие на передачу квартиры в собственность истца, и имеются все основания для признания за ФИО права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: