Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3355/2017 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фиоС обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, с учетом уточнений произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено фио и членам его семьи фио (жена), фио (сын) на основании распоряжения Правительства адрес № 819 от дата. дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения № 611007472, согласно условиям которого, спорная квартиры была предоставлена для проживания фио и членам его семьи фио (жена), фио (сын). дата фио умер. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства фио, фио. фио, зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу от участия в приватизации отказался, и дал свое согласие на приватизацию квартиры на имя истца. Истец, ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент городского имущества адрес письмом №ДГИ-ГР-14318/17-1 от дата сообщил истцу, что у адрес отсутствует право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем, предать указанное жилое помещение в собственность истца в порядке приватизации не представляется возможным. Истец в связи с отсутствием у нее прав на указанное жилое помещение, просит признать за ней, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 6-8, 26-27).

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес (л.д. 56).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено фио и членам его семьи: фио (жена), фио (сын) на основании распоряжения Правительства адрес № 819 от дата (л.д. 54-54).

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения № 611007472, согласно условиям которого, спорная квартиры была предоставлена для проживания фио и членам его семьи фио (жена), фио (сын) (л.д. 64).

дата фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-МЮ №812129, выданным Рязанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы дата (л.д. 67).

В соответствии с выпиской из домовой книги фио, фио постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: адрес (л.д. 14).

фио, зарегистрированный и проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дал свое согласие на передачу квартиры в собственность истца (л.д. 55).

Истец фио, ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Департамент городского имущества адрес письмом №ДГИ-ГР-14318/17-1 от дата сообщил истцу, что у адрес отсутствует право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем, предать указанное жилое помещение в собственность истца в порядке приватизации не представляется возможным (л.д. 60-61).

Статьей 4 Закона РФ от дата № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по адрес, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется запись о регистрации права собственности на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, фио, зарегистрированный и проживающий в указанном жилом помещении, отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, и дал свое согласие на передачу квартиры, расположенной по адресу: адрес, в собственность на имя истца и имеются все основания для признания права собственности фио на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности фио на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: