Мотивированное решение

3

Дело № 2-1977/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Федосееве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1977/2017 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Важинская Л.А. обратилась в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машино-место за № ... на отметке -5,40 в помещении LXI, этаж пэ 1 комната №124 площадью 15,3 кв.м расположенные по адресу: адрес. В обоснование своих требований истец указывает, что между ним и ответчиком 23.06.2003 года был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки № ..., согласно которому истец взял на себя обязательство профинансировать строительство, а ответчик передать в собственность истца машино-место № ... по строительному адресу: адрес, план на отметке -5,40 м. Истец полностью внесла на расчетный счет ответчика сумму взноса на долевое участие эквивалентную сумма. Строительство подземного гаража-стоянки окончено, и он введен в эксплуатацию. Однако право собственности на машино-место истцом до настоящего времени не зарегистрировано ввиду непредоставления ответчиком необходимого пакета документов для государственной регистрации права собтвенности.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик наименование организации в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Правительство Москвы, КТ ... и Компания в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что реализация прав участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст.118 ч.3, ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом ходатайства представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.ст. 6, 8, 9 ФЗ РФ №39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, установленными федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений, осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством РФ.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключенных между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом из письменных материалов установлено, что между наименование организации в лице поверенного Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) ... и Компания», и истцом 23.06.2003 года был заключен договор о долевом участии в строительство гаража-стоянки №..., согласно которому истец взял на себя обязательство профинансировать строительство, а ответчик передать в собственность истца машино-место № ... по строительному адресу: адрес, план на отметке -5,40 м. (л.д.8-9,10)

Истец полностью внес на расчетный счет ответчика сумму взноса на долевое участие в размере сумма, что подтверждается копиями платежных поручений. (л.д.12-15)

Распоряжением Префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 30.12.2006 г. № ... «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством подземного гаража в жилом доме по адресу: адрес (адрес)» строительство объекта завершено. (л.д.22-29) Строительному адресу: адрес присвоен почтовый адрес: адрес. (л.д.30).

Строительство объекта осуществлялось на основании Инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы и наименование организации от 12 февраля 2001 года.

Таким образом, по делу установлено, что истец как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство многоэтажного гаража-стоянки, который в установленном порядке принят в эксплуатацию, а машино-место фактически передано истцу, что подтверждается договором управления и эксплуатации гаража-стоянки от 01 августа 2010 года, задолженности перед адрес 24-2» истец не имеет. (л.д.16,11).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними не имеется записи о государственной регистрации права собственности на объект – нежилое помещение машино-место за № ... на отметке -5,40 в помещении LXI, этаж пэ 1 комната №124 площадью 15,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес. (л.д.17)

30 декабря 2006 года Распоряжением Префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством подземного гаража в жилом доме. (л.д.22-29)

Как следует из материалов дела, кто-либо из участников инвестиционных отношений (кроме истца) на указанное нежилое помещение не претендует.

Кроме того, предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ему в пользование.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на объект недвижимого имущества - машино-место № ..., этаж пэ 1, комната №124, в помещении LXI, площадью 15,3 кв.м по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Белоусова