Мотивированное решение

Дело № 2-1131/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.И. Сафьян, при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2017 по иску фио, Шмыгун фио к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации (ранее наименование организации) и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № 15/01-Б, согласно условий которого, ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом на земельном участке, расположенном по строительному адресу: адрес, мкр.10-а (вторая очередь строительства) владение 14, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать наименование организации, в свою очередь, оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. дата между фио, фио и наименование организации был заключен договор № Д-960-НКИ-1-457/09-12 уступки права требования в отношении вышеуказанной квартиры, согласно условиям которого к истцам перешли в полном объеме права требования по договору участия в долевом строительстве № 15/01-Б, заключенному дата между наименование организации (ранее наименование организации) и наименование организации. В соответствии с п. 1.4 Договора участия в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее дата. Однако до настоящего времени предусмотренный договором объект долевого строительства истцам не передан. дата фио, фио направили в адрес ответчика претензию о выплате неустойки в добровольном порядке, однако данные требования ответчиком удовлетворены не были. Период нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства – с дата по дата, и составляет 549 календарных дней, что является критичным для истцов. Согласно расчету, размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за указанный период, составляет сумма Из-за невыполнения ответчиком своих обязательств фио, фио испытывают нравственные страдания, которые каждый оценивают в сумма Истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, взыскать с наименование организации (ранее наименование организации) в пользу истца фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, взыскать с наименование организации (ранее наименование организации) в пользу истца фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденных сумм, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации (ранее наименование организации) по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просила в удовлетворении требований отказать, заявила ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 «Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст. 6 «Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании п.9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, дата между наименование организации (ранее наименование организации) и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № 15/01-Б, согласно условий которого, ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом на земельном участке, расположенном по строительному адресу: адрес, мкр.10-а (вторая очередь строительства) владение 14, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать наименование организации, в свою очередь, оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (л.д. 20-29).

В соответствии с п. 1.4 Договора участия в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее дата.

дата между фио, фио и наименование организации был заключен договор № Д-960-НКИ-1-457/09-12 уступки права требования в отношении вышеуказанной квартиры, согласно условиям которого, к истцам перешли в полном объеме права требования по договору участия в долевом строительстве № 15/01-Б, заключенному дата между наименование организации (ранее наименование организации) и наименование организации (л.д. 14-19).

Обязательства по оплате инвестиционного взноса истцами исполнены в полном объеме.

Факт оплаты истцами полной стоимости объекта долевого строительства ответчиком не оспаривается.

Однако до настоящего времени предусмотренная договором квартира истцам не передана.

Период нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства – с дата по дата составляет 549 календарных дней.

Согласно расчету истцов, неустойка за указанный период составила сумма, из расчета сумма х (10 %/100)*1/300*2*549.

Расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Как следует из материалов дела, дата фио, фио направляли в адрес ответчика претензию, о добровольном порядке выплаты им неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Однако ответчиком требования истцов удовлетворены не были.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ. если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, то обстоятельство, что квартира до настоящего времени не передана истцам, вместе с тем, учитывая то, что требуемая фио, фио к взысканию сумма в качестве неустойки несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, а, также принимая во внимание, что представитель ответчика просила уменьшить размер неустойки, суд считает возможным взыскать с наименование организации (ранее наименование организации) в пользу фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, взыскать с наименование организации (ранее наименование организации) в пользу Шмыгун фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, отказав в остальной части требований.

Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В постановлении № 17 от дата Пленум ВС РФ указывает, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истец фио просила взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма, поскольку из-за невыполнения ответчиком своих обязательств по договору истица испытывает нравственные страдания. Кроме того, истец фио, также просил взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма, поскольку из-за невыполнения ответчиком своих обязательств по договору истец испытывает нравственные страдания.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истцов, как потребителей, им был причинен моральный вред, в связи с чем, фио, фио вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу фио в счет компенсации морального вреда сумма, взыскать с ответчика в пользу фио в счет компенсации морального вреда сумма, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите право потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца фио подлежит взысканию штраф в размере сумма, кроме того, с ответчика в пользу истца фио также подлежит взысканию штраф в размере сумма

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, количества судебных заседаний с участием представителя, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истцов о взыскании расходов за услуги представителя и полагает возможным взыскать с наименование организации (ранее наименование организации) в пользу фио в счет расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере сумма, взыскать с наименование организации (ранее наименование организации) в пользу Шмыгун фио в счет расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере сумма

Также в силу положений ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца фио в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит сумма в размере сумма, кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца фио в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит сумма в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, Шмыгун фио к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы за услуги представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу Шмыгун фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы за услуги представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: