Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2017 по иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио (фио) К.С., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного между фио и ответчиком дата, о признании фио (фио) К.С. утратившей права пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании договора дарения квартиры от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение по указанному адресу. дата между бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения фио, которая является матерью истца и бывшей супругой истца фио (фио) К.С. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик вселена в квартиру на основании указанного договора. Ответчику фио (фио) К.С. было предоставлено право пользования указанной квартирой и постоянной регистрации по месту жительства. Брак между истцом и фио (фио) К.С. прекращен дата. Ответчик фио (фио) К.С. не исполняет условия заключенного между ней и фио договора, не проживает в спорном жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Истец направлял в адрес ответчика уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенный между фио и фио (фио) К.С. дата, признать фио (фио) К.С. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. (л.д. 4-6).

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио (фио) К.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика фио (фио) К.С., представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанного жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры в многоквартирном доме № 37, заключенного между фио и фио дата является фио (л.д. 7-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 10).

дата между бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения фио и фио (фио) К.С., был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого фио передала в безвозмездное пользование ответчику фио (фио) К.С. принадлежащую фио на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира была передана фио Балацкой (фио) К.С. для проживания, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади (л.д. 11).

дата брак между истцом и фио (фио) К.С. прекращен, о чем Хорошевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы дата составлена запись акта о расторжении брака № 1608, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу фио, фио (фио) К.С. (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В судебном заседании из объяснений представителя истца судом установлено, что ответчик фио (фио) К.С. не исполняет условия заключенного между ней и фио договора безвозмездного пользования жилым помещением, не использует квартиру по назначению – для проживания, не производит оплату жилого помещения.

дата истцом в адрес ответчика направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил фио (фио) К.С. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между фио и фио (фио) К.С. ( л.д. 6).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от дата, заключенного между фио и фио (фио) К.С., подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из объяснений представителя истца судом установлено, что истец отказался от условий заключенного между фио и фио (фио) К.С. договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), у ответчика в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио (фио) К.С утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий заключенного между фио и фио (фио) К.С. договора безвозмездного пользования жилым помещением в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, у ответчика в связи с прекращением права пользования жилым помещением по указанному адресу, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу, что решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, расторгнуть.

Признать фио (фио) фио утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: