Мотивированное решение

5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Федосееве А.С., с участием представителя истцов фио и фио по доверенностям фио, представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2018/2017 по иску фио, фио, фио к ... города Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ... города Москвы, и, с учетом уточнений, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просят о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв.телефон, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено для проживания мужу фио - фио и членам его семьи фио, фио и фио, как работнику подрядной организации наименование организации, где с 11.01.2005 года он работал в должности механика. Семья истцов была вселена в спорное жилое помещение в 2006 году. Истцы на протяжении всего времени фактически проживают в вышеуказанном жилом помещении, несут бремя по его содержанию. Кроме того, с 05.02.2008 года фио, фио, фио постоянно зарегистрированы по месту жительству по указанному адресу. Как указывают фио, фио, фио в исковом заявлении, фио работает в наименование организации с 20 ноября 2006 года и продолжает проживать на данной площади с детьми. адрес у истцов нет. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 31.03.2015 г. было отказано ... г. Москвы о выселении истцов, т.к. суд правомерно посчитал, что семья фио занимает жилое помещение на законных основаниях. Однако, согласно вышеуказанному решению суда, фио было отказано в заключении договора социального найма, поскольку на момент рассмотрения дела истица фио проработала в наименование организации менее 10 лет, а ее супруг - фио умер 15 июля 2013 года. Как указывают фио, фио, фио в исковом заявлении, ввиду того, что в ноябре 2016 года наступил 10-летний срок трудовой деятельности истца фио в наименование организации, фио обратилась с заявлением к ДГИ г. Москвы с просьбой заключить с истцом договор социального найма, однако в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения фио было отказано. По мнению истцов, с учетом того, что дом, в котором расположена спорная квартира, является бывшим общежитием и ДЖП и ЖФ г. Москвы принято распоряжение Д-РП-66/3 об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включении в жилищный фонд социального использования, истцы вселены в спорное жилое помещение и занимают квартиру на законных основаниях. Кроме того, как полагают истцы, они приобрели право пользования помещением на условиях социального найма.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов фио, фио по доверенностям фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества города Москвы по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, указав, что на момент обращения фио в Департамент городского имущества г. Москвы 14.09.2016 года с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения у нее отсутствовал необходимый трудовой стаж.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 года № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы» утвержден порядок оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, в соответствии с которым право на заключение договора социального найма жилых помещений в бывших общежитиях имеют граждане, вселенные в эти помещения до передачи их городу Москве, зарегистрированные и фактически проживающие в них, не имеющие на праве пользования или в собственности иных жилых помещений, вселенные на законных основаниях и осуществляющие оплату найма и коммунальных услуг в данных помещениях.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из искового заявления, объяснений участников процесса, письменных доказательств дела, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв. телефон, правообладателем права собственности которого является город Москва.

Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания истцам на основании решения администрации и профкома наименование организации от 25.12.2007 года.

25 декабря 2007 года между наименование организации и фио заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в котором указано, что жилое помещение предоставляется в связи с работой.

Согласно выписки из домовой книги в квартире с 05 февраля 2008 года зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио, а также с 18.08.2016 года зарегистрирован сын фио - фио, паспортные данные. (л.д.15).

Законность вселения и факт проживания истцов в указанном спорном жилом помещении, также как и оплату истцами найма и коммунальных услуг, представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал.

Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является бывшим общежитием.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы ... от 20 мая 2013 года вышеуказанная квартира была исключена из специализированного жилищного фонда и включена в жилищный фонд социального использования.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Зюзинского районного суда г.Москвы от 31.03.2015 года по гражданскому делу №2-674/2015 по иску фио, фио, фио к ... г.Москвы о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, о заключении договора социального найма и по встречному иску Департамента городского имущества г.Москвы к фио, фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета (л.д. 16-20).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец фио обратилась 03.11.2015 года в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в виде отдельной квартиры по адресу: адрес, кв. телефон (л.д.7), однако согласно ответа адресМосквы от 03.12.2015 года в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения фио было отказано, на основании решения Зюзинского районного суда г.Москвы от 31.03.2015 года, что не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного заседания.

Истец фио повторно обратилась 14.09.2016 года в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в виде отдельной квартиры по адресу: адрес, кв. телефон, указав, что в ноябре 2016 года будет 10 лет ее трудовой деятельности в наименование организации, однако ее заявление осталось без удовлетворения, что не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного заседания.

Из объяснений участников процесса, представленных письменных доказательств, судом установлено, что фио на 20.11.2016 года проработала в организации, предоставившей жилое помещение, а также организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы более 10 лет.

Как установлено судом из объяснений участников процесса, представленных письменных доказательств, фио с 20 ноября 2006 года по настоящее время является сотрудником наименование организации (ранее наименование организации), что подтверждается копией трудовой книжки на имя фио, то есть также фио работала в организации, предоставившей жилое помещение, а также финансируемой за счет средств бюджета г. Москвы, и имеет стаж трудовой деятельности в указанной организации более 10 лет (с 20 ноября 2006 года по настоящее время).

Согласно представленным истцами уведомлений №№ ... Управления Росреестра по Москве истцы не имеют в собственности иных жилых помещений.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено мужу фио - фио и членам его семьи фио, фио и фио, как работнику подрядной организации наименование организации, где с 11.01.2005 года он работал в должности механика, организацией, финансируемой за счет средств бюджета города Москвы, при этом фио на 20.11.2016 года проработала в организации, финансируемой за счет бюджета города Москвы, 10 лет, спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования, с учетом положений Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы», приходит к выводу, что, поскольку истцы зарегистрированы с 05 февраля 2008 года по месту жительства по адресу: адрес, кв. телефон, фактически проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, то они имеют право на заключение с ними договора социального найма на указанное спорное жилое помещение, указанное жилое помещение предоставлено истцам до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, истцы не утратили права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что на Департамент городского имущества города Москвы должна быть возложена обязанность по заключению с фио, фио, фиоВ договора социального найма жилого помещения по указанному адресу согласно постановления Правительства Москвы № 711 –ПП от 05 августа 2008 года.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования об обязании Департамента городского имущества г.Москвы заключить с истцами договор социального найма в отношении спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. телефон, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку заключение договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения влечет за собой возникновение у фио, фио, фио права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая действующее законодательство, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Оценивая доводы представителя ответчика об отсутствии у истца фио на момент обращения к ответчику десятилетнего трудового стажа, суд полагает указанные доводы не являющимися основанием для отказа в заявленных исковых требованиях, с учетом положений Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 года № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио, фио, фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв.телефон, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с фио, фио, фио, с включением в качестве члена семьи нанимателя фио, договор социального найма в отношении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 39,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кв.телефон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Белоусова И.М.