Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726/2017 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в Зеленоградский районный суд адрес к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Между наименование организации и фио дата заключен договор управления № ..., согласно которому ответчик поручает за плату, а истец принимает на себя обязательства по управлению эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома. По указанному адресу ответчику систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. На основании договора управления оплата за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Оплата вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа, в кассу Управляющей организации или операционные пункты, указанные в извещении. В период с дата по дата ответчик производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на дата у ответчика образовалась задолженность в размере сумма В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг ответчику за период с дата по дата начислена неустойка в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составило сумму в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Определением Зелоноградского районного суда адрес от дата гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг передано по подсудности в Зюзинский районный суд адрес.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.4 ст.154, ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 44, 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

Между наименование организации и фио дата заключен договор управления № 09-127, согласно которому ответчик поручает за плату, а истец принимает на себя обязательства по управлению эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома.

По указанному адресу ответчику систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда, доказательств обратного суду не представлено.

На основании договора управления оплата за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Оплата вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа, в кассу Управляющей организации или операционные пункты, указанные в извещении.

В период с дата по дата ответчик производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на дата у ответчика образовалась задолженность в размере сумма Данные обстоятельства не были оспорены в судебном заседании.

В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг ответчику за период с дата по дата начислена неустойка в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составило сумму в размере сумма

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленные истцом расчет пени судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с нормами действующего законодательства, исходя из расчета суммы задолженности, ставки рефинансирования, ко взысканию подлежит пени в размере сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени последствиям неисполнения обязательств, суд полагает, что ответственность не является чрезмерно высокой, и не усматривает оснований к снижению неустойки.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: