Мотивированное решение

Дело № 2-1190/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1190/2017 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, и просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф. В обоснование требований истец указывает, что дата произошел залив квартиры №533 по адресу адрес., а именно сквозь вентиляционную решетку на кухне вязким смолоподобным веществом черного цвета предположительно битумом или строительным материалом. Заявка зафиксирована дата Заявление было принято ответчиком, ответ на заявление не поступил. дата в адрес ответчика была направлена претензия. дата ответчиком был составлен акт по факту залива. Согласно заключению специалиста размер ущерба, причиненный истцу в результате залива, составляет сумма

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснили, что ущерб причинен не по вине управляющей компании, ремонтные работы в данный период управляющей организацией не производились.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

По смыслу ст. 36 ЖК РФ канализационные стояки относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от дата N 170, определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров (раздел 2 Правил).

Исходя из п. 2.1.1, п. 2.1.4 указанных Правил, плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Из п. п. "г" п. 5.8.7 указанных Правил следует, что работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдая правила и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда при отсутствии вины причинителя вреда.

Из анализа вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что для возложения на ответчика обязанности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих условий: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправностью поведения его причинителя, вина причинителя вреда.

В ходе судебного разбирательства из письменных материалов дела и объяснений участников процесса установлено, что дата из вентиляционного канала произошел залив неустановленным веществом помещения кухни в квартире №533 по адресу адрес, собственником которой является истец.

В результате залива причинен ущерб имуществу истца. Стоимость восстановительного ремонта составляет сумма, что подтверждается заключением специалиста.

Истцом заявлены требования к наименование организации, по тем основаниям, что залив произошел по вине управляющей копании.

Однако суд не может согласиться с доводами истца, поскольку доказательств подтверждающих факт залития квартиры истца по вине управляющей компании не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Как следует из акта обследования квартиры №533 по адресу адрес, в ночь с дата на дата неустановленными лицами, механическим путем повреждена металлическая решетчатая дверь, предназначенная для входа на технический этаж, а именно разжата арматура и срезаны ушки на двери. При обследовании технического этажа (чердака) обнаружено перевернутое ведро предположительно из-под мастики на вентиляционном отверстии.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по адрес от дата 21016 года, установить обстоятельства, которые могли стать причиной попадания битума в вентиляционное отверстие не представилось возможным.

Как следует из сообщений Мосжинспекции повреждения помещения квартиры ... по адрес произошло предположительно из-за противоправных действий, совершенных неустановленными лицами.

Доказательств того, что залитие квартиры истца произошло по каким-либо иным причинам, суду не представлено. Факт проведения ремонтных работ сотрудниками управляющей организации по адресу адрес не нашел своего подтверждения.

Доводы истца о том, что управляющая организация ненадлежащим образом осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку доказательств подтверждающих факт того, что ущерб имуществу истца причинен по вине управляющей компании суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что для возложения обязанности по возмещению ущерба, кроме установления факта причинения вреда и его размера необходимо установление противоправности поведения причинителя вреда, а также наличия причинной связи между противоправным поведением и наступлением вреда, а таких обстоятельства по делу не установлены, суд приходит к выводу о том, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется и полагает необходимым в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в счет возмещения материального ущерба денежной суммы в размере сумма отказать.

Соответственно, как производные от первоначального требования, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании компенсацию морального вреда в размере сумма и штрафа.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении требований ситца отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

1