Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/2017 по иску ФИО к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,90 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: ***, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы № *** от 30.10.2003 года. 24.12.2003 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения № 551029328, согласно условиям которого, спорная квартиры была предоставлена для проживания ФИО, ФИО. Истец, ФИО, ФИО зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. ФИо, ФИО. отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и дали свое согласие на приватизацию квартиры на имя истца. Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы письмом № *** от 17.02.2016 года сообщил, что поскольку право собственности г. Москвы на спорную квартиру не зарегистрировано, Департамент не вправе заключить договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу:*** в собственность семьи ФИО. в порядке приватизации. Истец в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просит признать за ним право собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,90 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: *** (л.д. 3-4).

Истец ФИО. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 29, кв. 161.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 29, кв. 161было предоставлено ФИО. и членам его семьи: ФИО. (наниматель), ФИО. (жена) на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы № 01-44-2996 от 30.10.2003 года (л.д. 5).

24.12.2003 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения № 551029328 в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 6).

В соответствии с единым жилищным документом по адресу:*** с 28 января 2014 года зарегистрированы ФИО, ФИО, с 20 марта 2008 года – ФИО (л.д. 10-11) .

ФИО, ФИО., зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, каждый отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, и каждый дал согласие на передачу квартиры, расположенной по адресу: ***, в собственность на имя истца (л.д. 30,31.)

Истец обратился с заявлением и пакетом документов в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент городского имущества города Москвы письмом № ДГИ-ГР-6505/16-1 от 17.02.2016 года сообщил, что поскольку право собственности г. Москвы на спорную квартиру не зарегистрировано, Департамент не вправе заключить договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: *** в собственность семьи ФИО. в порядке приватизации (л.д. 29).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется запись о регистрации права собственности на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, ФИО, ФИО., зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, отказались от своего права на участие в приватизации квартиры, и дали свое согласие на передачу квартиры, расположенной по адресу: ***, в собственность на имя истца, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу:*** за ФИО

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья:

Зюзинский районный суд города Москвы направляет В ваш адрес копию решения суда от 21 февраля 2017 года, для сведения.

Приложение: копия решения суда от 21.02.2017 года.

Помощник судьи