Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6469/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

наименование организации (далее – истец) обратилось в суд с иском к фио (далее – ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере сумма сроком на 60 месяцев, процентная ставка по кредиту составила 21% годовых. Согласно п.3.1 указанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору является залог принадлежащего ответчику недвижимого имущества – квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: адрес кадастровый (или условный) номер ... (договор об ипотеке (залоге недвижимости) от дата). Ответчик не исполняла условия договора, не уплачивала в срок платеж по кредиту.

В связи с этим, банк письмом от дата уведомил ответчика о наступлении случая досрочного истребования кредита, объявив всю сумму кредита к погашению. Указанное требование ответчиком исполнено не было. По состоянию на дату предъявления в суд заявления задолженность ответчика составила телефон,34руб., в том числе задолженность по основному долгу сумма, просроченная ссудная задолженность по кредиту сумма, просроченная задолженность по процентам сумма, проценты на просроченный кредит сумма, проценты на просроченный кредит сумма, срочные проценты сумма, пени по процентам – сумма, пени по кредиту сумма Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также взыскать с ответчика сумму процентов за пользование кредитом по ставке 21% годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с дата и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, взыскать с ответчика неустойку по ставке 20% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с дата и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога квартиры, общей площадью 36,9 кв. м., расположенной по адресу: адрес кадастровый (или условный) номер 77-77-09/043/2010-721, установив начальную продажную цену в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио – в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание ела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что дата между сторонами был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере сумма сроком на 60 месяцев, процентная ставка по кредиту составила 21% годовых. Согласно п.3.1 указанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору является залог принадлежащего ответчику недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 36,9 кв. м., расположенной по адресу: адрес кадастровый (или условный) номер 77-77-09/043/2010-721 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) от дата).

В течение срока действия договора ответчик нарушила условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по кредиту.

По состоянию на дату предъявления в суд заявления задолженность ответчика составила сумма, в том числе задолженность по основному долгу сумма, просроченная ссудная задолженность по кредиту сумма, просроченная задолженность по процентам сумма, проценты на просроченный кредит сумма, проценты на просроченный кредит сумма, срочные проценты сумма, пени по процентам – сумма, пени по кредиту сумма

Согласно условиям кредитного договора банк имеет право досрочно истребовать всю сумму кредита в случаях непогашения заемщиком основного долга и/или процентов в установленный срок.

Письмом от дата истец уведомил ответчика о наступлении случая досрочного истребования кредита, объявив всю сумму кредита к погашению (л.д. 25). Указанное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно условиям договора в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту и/или начисленным процентам заемщик уплачивает банку пени на сумму просроченной задолженности и сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 20% за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика, судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с условиями кредитного договора и действующего законодательства, не был оспорен ответчиком в судебном заседании.

Суд приходит к выводу, что факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, а размер взыскиваемой неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

На основании вышеизложенного, учитывая, что кредитная задолженность ответчиком не погашена по настоящее время, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, а также взыскании суммы процентов за пользование кредитом по ставке 21% годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с дата и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, взыскании с ответчика неустойки по ставке 20% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с дата и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, подлежат удовлетворению.

Также судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора от дата ответчик передает истцу в залог квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: адрес кадастровый (или условный) номер ... и залогодержатель (истец) вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушений со стороны ответчика условий договора. Стоимость квартиры определена в размере ...руб.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по кредитному договору по погашению задолженности, ответчик не выполнила, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Таким образом, исходя из изложенного выше, оценив представленные в совокупности доказательства, обстоятельства, предусмотренные п.2 ст. 348 ГК РФ в данном случае отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес кадастровый (или условный) номер 77-77-09/043/2010-721.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами и требованиями закона, с учетом того, что возражений по стоимости заложенного имущества со стороны ответчика не поступило, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, при его реализации, в размере сумма

Кроме того, суд считает необходимым установить способ реализации указанного заложенного имущества путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона с начальной продажной ценой залоговой стоимостью сумма

Учитывая, что при обращении в суд с иском истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма (л.д. 2), которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать со фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма, 34 коп.

Взыскать со фио в пользу наименование организации сумму процентов за пользование кредитом по ставке 21% годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с дата и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать со фио в пользу наименование организации сумму неустойки (пени) за пользование кредитом по ставке 20% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с дата и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное в пользу наименование организации недвижимое имущество, принадлежащее фио на праве собственности: квартиру, общей площадью 36,9 кв. м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер ..., установив способ реализации заложенного имущества путем проведения торгов в форме открытого аукциона, определив начальную продажную цену имущества в размере сумма

Взыскать со фио в пользу наименование организации расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: