Мотивированное решение

Дело № 2-6663/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Потехиной Е.В.,

при секретаре – Капитоновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6663/2016 по иску Дачного некоммерческого товарищества "Сосновый аромат" к Г-ак М.А. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка № *** с кадастровым № ***, расположенного по адресу: МО, ***. Данный земельный участок находится в границах ДНТ "Сосновый аромат". Ответчик является собственником указанного земельного участка с 19.04.2011 г. До настоящего времени договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Сосновый аромат" с ответчиком не заключен - ответчик осуществляет пользование имуществом ДНТ в индивидуальном порядке. Размеры платежей устанавливались решением собрания членов ДНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляли: с 01.04.2011 г. по 31.03.2012 г. - 1250 руб. в месяц. За каждый дополнительный участок, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (в соответствии с протоколом № 2 от 01.04.2011 г.); с 01.04.2012 г. по 30.09.2013 г. - 1430 руб. За каждый дополнительный участок, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (в соответствии с протоколом № 2 от 01.04.2012 г.); с 01.10.2013 г. по 30.09.2014 г. - 1930 руб. в месяц. За каждый дополнительный участок, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (в соответствии с протоколом № 2 от 01.10.2013 г.); с 01.10.2014 г. по 30.09.2015 г. - 2000 руб. в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности ( в соответствии с протоколом № 1 от 01.10.2014 г.); с 01.01.2015 г. по 30.09.2015 г. - 2000 руб. в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно. В случае если площадь участка собственника составляет более 1000 кв.м. собственник производит оплату 2000 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает 100 руб. В случае если площадь участка собственника составляет более 2000 кв.м. собственник производит оплату 3000 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 50 руб. (в соответствии с протоколом № 1 от 01.01.2015 г.); с 01.10.2015 г. по настоящее время - 2300 руб. в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно. В случае если площадь участка собственника составляет более 1000 кв.м. собственник производит оплату 2300 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх дополнительно оплачивает 115 руб. В случае если площадь участка собственника составляет более 2000 кв.м. собственник производит оплату 3450 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 60 руб. (в соответствии с протоколом № 2 от 01.10.2015 г.). Ответчик является собственником одного земельного участка с кадастровым № ***, общая площадь которого составляет 1224 кв.м. Таким образом, размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры с 01.10.2015 г. составляет 2530 руб. 19.03.2016г. в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 394/01 от 17.03.2016 г. с требованием о подписании договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ "Сосновый аромат", погашении образовавшейся задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Требования, указанные в данной претензии ответчиком были проигнорированы.

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение выразившееся в неоплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с октября 2013 г. по сентябрь 2016 г. в размере 79320 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2013 г. по 14.10.2016 г. в размере 9630 руб. 76 коп.; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2868 руб. 52 коп.; расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка № *** с кадастровым № ***, расположенного по адресу: МО, ***. Данный земельный участок находится в границах ДНТ "Сосновый аромат".

Ответчик является собственником указанного земельного участка с 19.04.2011 г.

До настоящего времени договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Сосновый аромат" с ответчиком не заключен - ответчик осуществляет пользование имуществом ДНТ в индивидуальном порядке.

Размеры платежей устанавливались решением собрания членов ДНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляли: с 01.04.2011 г. по 31.03.2012 г. - 1250 руб. в месяц. За каждый дополнительный участок, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (в соответствии с протоколом № 2 от 01.04.2011 г.); с 01.04.2012 г. по 30.09.2013 г. - 1430 руб. За каждый дополнительный участок, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (в соответствии с протоколом № 2 от 01.04.2012 г.); с 01.10.2013 г. по 30.09.2014 г. - 1930 руб. в месяц. За каждый дополнительный участок, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (в соответствии с протоколом № 2 от 01.10.2013 г.); с 01.10.2014 г. по 30.09.2015 г. - 2000 руб. в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности (в соответствии с протоколом № 1 от 01.10.2014 г.); с 01.01.2015 г. по 30.09.2015 г. - 2000 руб. в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно. В случае если площадь участка собственника составляет более 1000 кв.м. собственник производит оплату 2000 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает 100 руб. В случае если площадь участка собственника составляет более 2000 кв.м. собственник производит оплату 3000 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 50 руб. (в соответствии с протоколом № 1 от 01.01.2015 г.); с 01.10.2015 г. по настоящее время - 2300 руб. в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно. В случае если площадь участка собственника составляет более 1000 кв.м. собственник производит оплату 2300 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх дополнительно оплачивает 115 руб. В случае если площадь участка собственника составляет более 2000 кв.м. собственник производит оплату 3450 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 60 руб. (в соответствии с протоколом № 2 от 01.10.2015 г.).

Ответчик является собственником одного земельного участка с кадастровым номером ***, общая площадь которого составляет 1224 кв.м.

19.03.2016г. в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 394/01 от 17.03.2016 г. с требованием о подписании договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ "Сосновый аромат", погашении образовавшейся задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Требования, указанные в данной претензии ответчиком были проигнорированы.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, а целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке ( указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения ( указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНТ.

Отсутствие договора с ДНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ.

Исходя из изложенного, суд полагает требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом ДНТ не исполняется, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает его обоснованным и арифметически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2013 г. по 14.10.2016 г. в размере 9630 руб. 76 коп.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме 2868 руб. 52 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., находя их разумными и соразмерными проделанной представителем работы в рамках данного спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» к Г-ак М.А. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Г-ак М.А. в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» сумму задолженности в размере 79320 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9630 руб. 76 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2868 руб. 52 коп., а всего 101819 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Потехина