Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6351/2016 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации, действовавшим от имени адрес и фио, умершим дата, фио был заключен договор № 600-ВаС/10/07 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес, зарегистрированный дата Управлением Росреестра по адрес за № 77-77-20/071/2007-440. Согласно условиям договора после его подписания жилое помещение было передано покупателям для проживания в нем. Согласно договору покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены Графиками № 1 и № 2. Согласно п. 5.4 договора оплата денежных средств производится в течение пяти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № 1 и № 2. Согласно п. 6.1 договора при просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.2.2 договора, указанных в графиках № 1, начисляются пени в размере 0,1 % от невыплаченной сумы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес. В результате неоплаты ответчиками платежей по графику № 1 образовалась задолженность в размере сумма Также по состоянию на дата были начислены пени в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика в бюджет адрес задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору в размере сумма

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не определена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии со ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. п. 2, 4, 5 ст. 488 ГК РФ.

В силу ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежит уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. В соответствии со ст. ст. 393, 405 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. Из смысла ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности - в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 99-ПП, адрес Москвы является функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе - жилыми помещениями, функции по разработке и реализации государственной политики предоставления государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилье.

В соответствии с п. 6.5. данного Положения ДГИ адрес выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями; согласно п. 6.10 этого Положения, адрес Москвы осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности.

Судом установлено, что дата между наименование организации, действовавшим от имени адрес и фио, умершим дата, фио был заключен договор № 600-ВаС/10/07 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес, зарегистрированный дата Управлением Росреестра по адрес за № 77-77-20/071/2007-440.

Согласно условиям договора после его подписания жилое помещение было передано покупателям для проживания в нем. Согласно договору покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены Графиками № 1 и № 2. Согласно п. 5.4 договора оплата денежных средств производится в течение пяти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № 1 и № 2.

Согласно п. 6.1 договора при просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.2.2 договора, указанных в графиках № 1, начисляются пени в размере 0,1 % от невыплаченной сумы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.

В обоснование заявленных требований истцом был представлен расчет, по которому по состоянию на дата у ответчика образовалась задолженность по графику N 1 в размере сумма Также по состоянию на дата были начислены пени в размере сумма

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, поскольку он соответствует условиям договора купли-продажи с рассрочкой платежа, иного расчета задолженности ответчиком не представлено, как и доказательств ее отсутствия и исполнения условий договора в установленные сроки.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору, отсутствия задолженности по договору, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, признавая размер неустойки соответствующим нарушенному обязательству, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа удовлетворить.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору № 600-ВаС/10/07от дата в размере сумма

Взыскать с фио госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: