Мотивированное решение

Дело № 2-6457/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Капитоновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6457/2016 по иску Васева В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Воробьеву А.Р. об обязании провести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васев В.П. обратился в суд с иском к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Воробьеву А.Р. об обязании провести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости – бокс № … расположенный в ГСК № … по адресу: ….

Мотивируя свои требования тем, что … года между Р.П. и Васевым В.П. был заключен договор купли-продажи бокса № … расположенного в ГСК № … по адресу: …, состоящий из основного кирпичного одноэтажного строения общей полезной площадью … кв.м. Договор удостоверен нотариусом г. Москвы С.М. … года бокс № … был передан Р.П. на основании передаточного акта от … года, удостоверенного нотариусом г. Москвы С.М., истцу. … года истец обратился в Управление Росреестра по Москве, для регистрации перехода права собственности на бокс № …. Государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена, в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации перехода права собственности от Р.П., в также отсутствие данных об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: …, в Государственном кадастре недвижимости. … года истцу стало известно, что Р.П. умер в … году. Требование истца А.Р. об обращении в Управление Росреестра по Москве для регистрации перехода права собственности на бокс № … оставлено без ответа. А.Р. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на бокс № …. С момента передачи бокса № … истцу, истец постоянно пользовался указанным объектом недвижимости, нес расходы по его содержанию, истец является членом ГСК и регулярно платит членские взносы.

Истец Васев В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, представил в судебном заседании дополнительные пояснения по делу.

Ответчик Воробьев А.Р. в судебное заседание явился, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, указал, что все условия сделки купли-продажи между сторонами были исполнены, на момент продажи гаража у его отца были оформлены все необходимые документы подтверждающие его право собственности на гараж.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Третье лицо Л.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК № … в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика Воробьева А.Р., исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, … года между Р.П. и Васевым В.П. заключен договор купли-продажи бокса № …, расположенного в ГСК №… по адресу: …, площадью … кв.м., принадлежащий Р.П. на основании регистрационного удостоверения № … от … года, выданного Территориальным бюро технической инвентаризации № …МосГорБТИ. Право собственности у Васева В.П. возникает с момента регистрации перехода права собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы.

… года бокс № … расположенный по адресу: … передан Р.П. Васеву В.П., что подтверждается передаточным актом.

… года истец обратился в Управление Росреестра по Москве с целью регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - бокс № … расположенный по адресу: …, представив пакет документов. Однако государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимости была приостановлена, в связи с тем, что отсутствует заявление о государственной регистрации перехода права собственности от Р.П. Одновременно истцу сообщено, что согласно сведений Единого государственного реестра прав на заявленное недвижимое имущество нет зарегистрированных прав, заявления на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности в Управление не представлено. В Государственной кадастре недвижимости отсутствуют данные о вышеуказанном объекте.

Р.П. умер … года.

Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство в равных долях являются: Л.М. (супруга) и Воробьев А.Р. (сын).

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Перечень документов для государственной регистрации содержится в , , , Закона о регистрации.

В соответствии с Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов осуществляется регистрирующим органом. При этом не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных о регистрации, если представленные им документы отвечают требованиям данного Закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

В соответствии с Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

Принимая во внимание, что ранее право собственности Р.П. на бокс № … расположенный по адресу: …, до продажи его истцу, зарегистрировано в установленном законом порядке не было, согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на заявленное недвижимое имущество нет зарегистрированных прав, в Государственной кадастре недвижимости отсутствуют данные о вышеуказанном объекте, то проведение государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимости - бокс № … расположенный по адресу: … не представлялось возможным.

При указанных обстоятельствах неявка наследников умершего Р.П. с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости правового значения для рассматриваемого спора не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Васева В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Воробьеву А.Р. об обязании провести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости – бокс № … расположенный в ГСК № … по адресу: … – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина