Решение

Дело№2-6350/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6350/2016 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между наименование организации, (ранее наименование организации), и истцом был заключен договор ... участия в долевом строительстве от дата В соответствии с условиями Договора, ответчик, являясь застройщиком, обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать в собственность истца (участника долевого строительства) жилое помещение (квартиру) в жилом доме по строительному адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес. Цена Договора составляет сумма. Условия Договора в части оплаты цены Договора в размере сумма истцом исполнены в полном объеме, в установленные Договором сроки. В соответствии с пунктом 5.1. Договора, срок передачи квартиры истцу - не позднее дата. В указанный срок обязательство ответчиком не выполнено. Фактически передача квартиры истцу была произведена дата

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, штраф в размере ... от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между наименование организации, (ранее наименование организации), и истцом был заключен договор ... участия в долевом строительстве.

В соответствии с условиями Договора, ответчик, являясь застройщиком, обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать в собственность истца (участника долевого строительства) жилое помещение (квартиру) в жилом доме по строительному адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес.

Цена Договора составляет сумма. Условия Договора в части оплаты цены Договора в размере сумма истцом исполнены в полном объеме, в установленные Договором сроки.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора, срок передачи квартиры истцу - не позднее дата.

В указанный срок обязательство ответчиком не выполнено. Фактически передача квартиры истцу была произведена дата

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить истцу в полном объеме неустойку за нарушение сроков исполнения договора.

Данное требование ответчиком не исполнено, обратного суду не представлено.

Согласно п. 11.2 Договора участия в долевом строительстве в случае нарушения п. 5.1 настоящего договора срока передачи участнику долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере ... ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 9 Федерального закона от дата №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение, приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и заданными в соответствии с ним иными правовым актами.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом представлен расчет неустойки за период с дата по дата, сумма неустойки составляет сумма, однако истец уменьшил сумму неустойки до сумма

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере сумма

Истец просит о компенсации морального вреда в размере сумма.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени причинения истцу нравственных и физических страданий, принципов разумности и справедливости суд считает возможным удовлетворить требования о компенсации морального вреда частично в размере сумма.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» п.46: При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку ответчиком требование истца в добровольном порядке удовлетворено не было, постольку с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере ... от присужденной суммы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, в размере сумма

С ответчика в пользу истца в силу ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы истца на представителя в разумных пределах, с учетом количества судебных заседаний, сложности дела, в размере ....

Так как при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет адрес в размере сумма рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио