Мотивированное решение

Дело № 2-6178/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Культюгиной А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6178/2016 по иску К-ва И.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ***, мотивируя тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, состоящей из 2 комнат, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ***. Помимо него в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: К-ва Е.М., *** года рождения, мать; К-ва А.И., *** года рождения, дочь; К-ва Т.М., *** года рождения, супруга. Данное жилое помещение они занимают на основании договора социального найма № *** от 19 июля 2010 года, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и К-ой Е.М.. К-ва Е.М., К-ва А.И., К-ва Т.М. в установленном Законом порядке отказались от участия в приватизации в пользу истца. Истец и члены его семьи соблюдают правила пользования жилым помещением, используют помещение в соответствии с назначением, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают в исправном состоянии жилое помещение, обеспечивают сохранность санитарно-технического оборудования. В связи с этим было принято решение о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***. 30 июля 2016 года истец обратился с заявлением на приватизацию жилого помещения, предоставив все необходимые документы, а также заявления членов его семьи на отказ от участия в приватизации. Департаментом городского имущества города Москвы письмом от 08 сентября 2016 года было отказано в удовлетворении заявления на приватизацию по причине того, что в предоставленном на рассмотрение пакете отсутствуют документы, выражающие (согласие на отказ/доверенность) В-го А.И., снятого с регистрационного учета по месту жительства без указания точного адреса, имеющего право на приватизацию жилого помещения, или не представлены сведения, подтверждающие отсутствие у данного лица права на приватизацию жилого помещения. Вследствие чего на основании п. 2.10.1.14 Административного регламента, утвержденного Постановлением Правительства г. Москвы от 10.09.2014 года № 521-ПП, ответчиком принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги. В-ий А.И. является сыном В-го И.П., выбывшего из спорной квартиры 28 июня 1989 года с последующей регистрацией по адресу: Пермская область, ***. В-ий И.П. состоял в зарегистрированном браке с матерью истца - К-ой Е.М., брак между которыми был расторгнут 20 октября 1987 года. В-ий А.И. выбыл из спорной квартиры 28 августа 1987 года по личному заявлению в г.Херсон со снятием с регистрационного учета в установленном Законом порядке. С тех пор связь с ним не поддерживают, членом семьи истца В-ий А.И. никогда не являлся. Обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполняет. Считает, что требование от истца документов, выражающих волю (согласие на отказ/доверенность) В-го А.И., снятого с регистрационного учета по месту жительства без указания точного адреса, со стороны ответчика необоснованно. С указанным решением Департамента городского имущества г. Москвы истец не согласен, поскольку нарушаются его права предусмотренные действующим законодательством РФ. В-ий А.И. правом пользования не обладает, следовательно, его права при приватизации спорного жилого помещения не нарушаются. При этом, правом на приватизацию не обладает, т.к. не обладает правом пользования спорным жилым помещением. Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом, поскольку Департамент городского имущества г. Москвы отказывает ему в приватизации спорной квартиры. Истец вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, проживает в квартире более 30 лет, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату коммунальных платежей, не имеет в собственности жилых помещений в г. Москве и в Московской области, указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, что свидетельствует о необходимости признания за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец К-ов И.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направил.

Третьи лица К-ва Е.М., К-ва А.И., К-ва Т.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположено по адресу: г. Москва, ***.

По адресу указанной квартиры постоянно зарегистрированы и проживают: истец с 16 мая 1986 года, К-ва А.И. с 12 октября 1994 года, К-ва Е.С. с 09 января 1981 года, К-ва Т.М. с 05 мая 1990 года.

Ранее также в квартире были зарегистрированы по месту жительства В-ий А.И. (снят с регистрационного учета 28 августа 1987 года по личному заявлению в Херсон), В-ий И.П. (снят с регистрационного учета 28 июня 1989 года по адресу: Пермская обл., ***).

Брак между В-им И.П. и В-ой Е.М. расторгнут 20 октября 1987 года.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *** между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и К-ой Е.М. заключен договор социального найма № *** от 19 июля 2010 года, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: К-ов И.В. (сын), К-ва А.И. (внучка), К-ва Т.М. (жена сына).

Истец 30 июля 2016 года обратился с заявлением и пакетом документов в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, остальные зарегистрированные в жилом помещении лица выразили отказ от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца.

Однако 08 сентября 2016 года Департаментом городского имущества г. Москвы истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, указывая, что в предоставленном на рассмотрение пакете документов, отсутствуют документы, выражающие (согласие на отказ/доверенность) В-го А.И., снятого с регистрационного учета по месту жительства без указания точного адреса, имеющего право на приватизацию жилого помещения, или не представлены сведения, подтверждающие отсутствие у данного лица права на приватизацию жилого помещения.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилого помещения, переданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, *** принадлежит г. Москве.

К-ва Е.М., К-ва Т.М., К-ва А.И. от участия в приватизации указанной квартиры отказались в пользу истца, о чем представили в материалы дела нотариально удостоверенные заявления.

В-ий А.И. выбыл из спорной квартиры 28 августа 1987 года по личному заявлению в г.Херсон со снятием с регистрационного учета в установленном Законом порядке. Как указывает истец, с тех пор связь с ним не поддерживают, членом семьи истца В-ий А.И. никогда не являлся, является сыном бывшего мужа его матери. Обязанности, предусмотренные договором социального найма В-ий А.И. не исполняет.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемого жилого помещения, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, *** за К-ым И.В.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности К-ва И.В. на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина