Мотивированное решение
Дело № 02-6726/2016 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2016 года г. Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре С.В. Кинаш,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6726/2016 по иску ФИО к ФИО Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратился в суд иском к ответчику ФИО Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.10.2011 года является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. Между истцом и ответчиком брак был заключен в августе 2010 года. Спорное жилое помещение было приобретено на кредитные денежные средства. Брак между истцом и ответчиком прекращен 06.05.2014 года. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. На период прекращения брака истцом и ответчиком было выплачено в целях погашения кредита 2600000 руб. После прекращения семейных отношений истец выплатил ответчику 1300000 руб. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Истец, на основании ст. 31 ЖК РФ, просит признать ответчика ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец ФИО в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Представитель ответчика –Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположена по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 38, корп. 1, кв. 2.
Истец ФИО на основании договора купли-продажи квартиры от 03.10.2011 года является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: … что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: … не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку указанное жилое помещение было приобретено истцом в результате договора купли-продажи квартиры, что следует из договора купли-продажи квартиры, представленных в ходе рассмотрения дела по существу.
Между истцом и ответчиком брак зарегистрирован в августе 2010 года.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение приобретено с использованием кредитных денежных средств, в соответствии с кредитным договором № … от 03 октября 2011 года, заключенного между ЗАО «ЮниКредитБанк» и ФИО
Из объяснений истца и представленных письменных доказательств судом установлено, что на период прекращения семейных отношений с ответчиком в счет погашения кредита были выплачены денежные средства в размере 2600000 руб. 25 ноября 2015 года истец выплатил ответчику 1300000 руб. – половину денежных средств, выплаченных истцом и ответчиком в период брака в счет погашения кредита, полученного на приобретение квартиры, расположенной по адресу: …
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорной квартиры по адресу: … значится ФИО
ФИО сособственником указанного жилого помещения по данным органов государственной регистрации не значится.
В рамках настоящего спора ФИО каких-либо встречных исковых требований о разделе квартиры в качестве совместно нажитого имущества и признании права собственности на долю квартиры, не заявлялось. Сведений о том, что ФИО оспорено право собственности ФИО на долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: … в ином самостоятельном судебном процессе, в материалах дела не содержится.
Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, не заботятся друг о друге, брак между истцом и ответчиком прекращен, учитывая, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона существенное правовое значение имеет только такое намерение, которое выражено во внешне-объективированной юридически значимой форме, то есть в форме предъявления самостоятельного иска (ст. 131, 137 ГПК РФ), принимая во внимание, что сведений о том, что ФИО оспорено право собственности ФИО на долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: … в ином самостоятельном судебном процессе, в материалах дела не содержится, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО не является собственником доли спорного жилого помещения и не является членом семьи собственника жилого помещения .
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: … является индивидуальной собственностью ФИО
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: … по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы ФИО ФИО ФИО
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Брак между истцом и ответчиком прекращен 06 мая 2014 года на основании совместного заявления супругов от 28 марта 2014 года, о чем 06 мая 2014 года Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС города Москвы составлена запись акта о расторжении брака № 592, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец и ответчик не являются членами семьи, поскольку брак между ними прекращен, и каждый вступил в повторный брак, истец и ответчик не имеют единого бюджета, не ведут совместного хозяйства, ответчик не имеет в квартире вещей, ему принадлежащих, ответчик не проживает в квартире, принадлежащей истцу.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования ответчика, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: … подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : … поскольку является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и, считает исковые требования в части признания ФИО утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО не является правообладателем права собственности на недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, поступивших в ответ на запрос суда.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, учитывая, что ответчик не обратился с ходатайством о сохранении за ним права временного пользования жилым помещением по указанному адресу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО права временного пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчика, в связи с принятием решения о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: …
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.
Судья:
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2016 года г. Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре С.В. Кинаш,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6726/2016 по иску ФИО к ФИО Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь, ст. 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: …
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.
Судья:
СПРАВКА
Решение по гражданскому делу № 2-6726/2016 по иску Мухамеджанова Тимура Абдрахимовича к Мусаевой Елене Алексеевне, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2016 года
Судья:
Секретарь:
26 декабря 2016 года