Мотивированное решение
Дело № 02-5874/2016 | Зюзинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5874/2016 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право равной долевой собственности фио, фио, фио по 1/3 доли каждого, на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5874/2016 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права равной долевой собственности по 1/3 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 79,1 кв.м, жилой площадью 46,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Префекта адрес № 01-44-3502 от дата. дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения № 551023572. Истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. фио отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и дал свое согласие на приватизацию квартиры на имя истцов. Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-619/16-(0)-1 от дата сообщил, что права адрес на квартиру № 24 по адресу: адрес Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в связи с чем Департамент не вправе заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Истцы, в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просят признать за ними право равной долевой собственности, по 1/3 доли каждого, на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес (л.д. 3-5).
Истцы фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку право адрес на указанное жилое помещение, не зарегистрировано. Отказ Департамента городского имущества адрес является законным.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположена по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу адрес было предоставлено фио и членам его семьи: фио (наниматель), фио (жена), фио (сын), фио (дочь) на основании распоряжения Префекта адрес № 01-44-3502 от дата (л.д. 6-7).
дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 551023572 в отношении квартиры, расположенной по адресу адрес (л.д. 8-9).
С дата фио, фио, фио (фио) И.С. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: адрес, (л.д. 34).
фио , с учетом которого было предоставлено указанное жилое помещение, отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, и дал свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, на имя истцов (л.д.44.)
Истцы обратились с заявлением и пакетом документов в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-619/16-(0)-1 от дата сообщил, что права адрес на квартиру № 24 по адресу: адрес Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в связи с чем, Департамент не вправе заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. (л.д. 21).
Статьей 4 Закона РФ от дата № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из сообщения Управления Росреестра по адрес, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется запись о регистрации права собственности на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (л.д. 23-24,25-26,27-28)
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права равной долевой собственности, по 1/3 доли каждого, на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес за фио, фио, фио
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право равной долевой собственности фио, фио, фио по 1/3 доли каждого, на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: