Решение

Дело №2-6115/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6115/2016 по иску РОО потребителей по защите прав потребителей «ПравПункт» в интересах фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

РОО потребителей по защите прав потребителей «ПравПункт» обратилось в суд в защиту фио к наименование организации о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

В обоснование своих требований истец указал, что дата между наименование организациифио ЗПИФ недвижимости «Сбербанк жилая недвижимость» (Цедент) и фио (цессионарий) заключен Договор ... уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.1. договора цедент передает, а цессионарий принимает часть прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ... от дата, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата за номером ... многоквартирного дома -

корпус № ... очереди строительства общественно - жилого комплекса с развитой

инфраструктурой по адресу: адрес, адрес, адрес в части

квартиры, а также соответствующего общего имущества в многоквартирном доме,

указанной в приложении № 1 к настоящему договору. Согласно п. 1.2. срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее дата Передача объекта застройщиком и принятие его цессионарием осуществляется по акту приема-передачи объекта, подписываемому сторонами после получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок передачи застройщиком объекта цессионарию по акту приема - передачи - не позднее дата Согласно п. 2.1. цена уступаемых прав и обязанностей по настоящему договору составляет сумма В указанный срок и по состоянию на настоящее время квартира застройщиком фио не передана.

Истец просит взыскать с ответчика, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям и документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, в адрес суда не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный законом срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч.1 ст. 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

На отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иных объектов недвижимости, распространяются положения Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом из материалов дела и пояснений сторон установлено, что дата между наименование организациифио ЗПИФ недвижимости «Сбербанк жилая недвижимость» (Цедент) и фио (цессионарий) заключен Договор ... уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1. договора цедент передает, а цессионарий принимает часть прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ... от дата, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата за номером ... многоквартирного дома -

корпус № ... очереди строительства общественно - жилого комплекса с развитой

инфраструктурой по адресу: адрес, адрес, адрес в части

квартиры, а также соответствующего общего имущества в многоквартирном доме,

указанной в приложении № 1 к настоящему договору.

Согласно п. 1.2. срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее дата

Передача объекта застройщиком и принятие его цессионарием осуществляется по акту приема-передачи объекта, подписываемому сторонами после получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Срок передачи застройщиком объекта цессионарию по акту приема - передачи - не позднее дата

Согласно п. 2.1. цена уступаемых прав и обязанностей по настоящему договору составляет сумма

По состоянию на настоящее время квартира застройщиком фио не передана.

В связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства истец направил в адрес ответчика претензию об уплате неустойки и компенсации морального вреда. Претензия в добровольном порядке не удовлетворена.

В связи с изложенным, суд находит требование истца о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, неустойка за период с дата по дата составляет сумма (6352017х11/100х1/300х2х296).

Данный расчет судом проверен и признан правильным, размер неустойки с учетом периода просрочки передачи объекта долевого строительства составляет сумма

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере сумма

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворении иска является установление факта нарушения прав потребителя.

Поскольку специальным законом случаи возмещения морального вреда не урегулированы, то подлежит применению Закон "О защите прав потребителей", а так как судом установлен факт нарушения прав истца, то суд находит подлежащей взысканию компенсацию морального вреда, которую определяет в размере сумма, данный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и справедливости, как это предусмотрено частью 2 статьи 1101 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, в размере сумма.

Так как при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет адрес в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу РОО потребителей по защите прав потребителей «ПравПункт» штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио