Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5959/2016 по иску фио к фио, фио и в интересах фио о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, и в интересах фио, паспортные данные о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, об определении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, выделение в пользование истца комнаты площадью 18,9 кв.м., в пользование ответчика и членов ее семьи – комнаты площадью 13,9 кв.м., об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес- выделить истцу 2/3 доли в оплате жилого помещения, ответчику – 1/3 доли, мотивируя тем, что истец на основании договора дарения передачи квартиры в собственность от дата и свидетельства о праве на наследство по закону от дата является правообладателем права собственности 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчик фио на основании договора передачи квартиры в собственность от дата является правообладателем 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Истец, ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Фактически ответчики проживают в спорном жилом помещении. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не заключалось. Ответчики, проживая в указанном жилом помещении, пользуются всей квартирой, истец не имеет возможности пользоваться и проживать в указанной квартире. Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 18,9 кв.м. и 13,9 кв.м. (л.д. 4-5).

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить. Также в судебном заседании истец пояснила, что в жилом помещении не сложился порядок пользования, поскольку истец не пользуются и не проживает в указанной квартире.

Ответчик фио и в интересах фио, паспортные данные, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, просили в иске отказать, мотивируя тем, что истец имеет ключи от спорного жилого помещения, после смерти матери вывезла из квартиры вещи, ранее принадлежащие матери. Ответчики не пользуются всей квартирой. Комната площадью 13,9 кв.м. , где ранее проживала мать истца и ответчика, свободна. Ответчики проживают и пользуются только комнатной площадью 18,9 кв.адрес квартиры , на основании заявления истца и с согласия ответчика фио, истцом и ответчиком производится раздельно, в отношении квартиры имеется два кода плательщика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – УСЗН адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц – УСЗН адрес и ГБУ МФЦ адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

.Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, ответчиков, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположена по адресу: адрес, состоит из двух жилых комнат площадью 18,9 кв.м. и 13,9 кв.м. (л.д. 8)

Истец фио на основании договора передачи № 126295-М50422 от дата и свидетельства о праве на наследство по закону от дата является правообладателем права собственности 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Знаменские Садки, д. 3, корп. 1, кв. 172, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Правообладателем указанного жилого помещения также является фио, доля в праве 1/3 , на основании договора передачи № 126295-М50422 от дата.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы фио, батарон Е.О., фио, фио (л.д. 9).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что истец не проживает в спорном жилом помещении, между сторонами не имеется соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением

Также в судебном заседании установлено, что ответчики проживают и пользуются комнатой площадью 18,9 кв.м., в указанном спорном жилом помещении, а комната 13,9 кв.м., после смерти матери истца и ответчика – свободна, ответчики не пользуются комнатой площадью 13,9 кв.м., в указанной комнате не имеется вещей, принадлежащих ответчикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащих фио - приходится 38,13 кв.м. общей площади и 21,8 кв.м. жилой площади.

На 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащих фио - приходится 19,06 кв.м. общей площади и 10,9 кв.м. жилой площади.

Из объяснений истца, ответчика в судебном заседании следует, что истец и ответчик фио являются родственниками, не считают себя членами одной семьи, поскольку каждая имеют свою семью, истец не проживает в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес не имеется жилого помещения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащее каждому из сособственников.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в квартире, расположенной по адресу: адрес не имеется изолированного жилого помещения, соразмерного долям всех сособственников в праве собственности на указанное жилое помещение, принимая во внимание, что порядок пользования указанным жилым помещением не сложился, поскольку истец фио не проживает в спорном жилом помещении, а между сособственниками не имеется соглашения о порядке пользования, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению и требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и возложении обязанностей выдавать отдельные платежные документы на имя фио и отдельно на имя фио .

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия (Определение Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата). В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истец фио не представила самостоятельных доказательств обоснованности заявленных исковых требований, поскольку из объяснений истца и ответчика, а также представленных письменных доказательств следует, что с дата по заявлению фио и с согласия фио МФЦ адрес производит начисление и выставление платежных документом по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на имя фио – 2/3 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по указанному адресу, и отдельно на имя фио – 1/3 доли. Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что начисление и выставление платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес производятся отдельно на имя фио, и отдельно на имя фио, принимая во внимание, что истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств существования нарушенного права фио, подлежащего судебной защите в части раздельной оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, также учитывая, что фио имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, и как сособственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обладает правом, владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, в том числе и правом проживания в указанной квартире, суд приходит к выводу, что исковые требования в части вселения в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить фио в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

7