Мотивированное решение

Дело № 2-6433/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Капитоновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6433/2016 по иску Мамедовой С.В., действующей в своих интересах несовершеннолетней Капустиной В.А. к Курашвили З.А., Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам об обязании внести изменения в договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик с несовершеннолетней дочерью зарегистрированы по адресу: …. Ответчик - бывший муж истца, в указанном жилом помещении не проживает. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу после сноса жилого дома по адресу: …, в которой истец была зарегистрирована и проживала. … года между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: …, в указанный договор были включены Курашвили З.А. и его несовершеннолетняя дочь. … года истец зарегистрировала брак с А.П., … года у истца родилась дочь - Капустина В.А. … года в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь истца. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от … года определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При обращении в ДГИ г. Москвы по вопросу внесения изменений в договор социального найма на спорную квартиру в части включения в договор мужа истца - А.П. и дочери истца - Капустиной В.А., истцом был получен отказ по тем основаниям, что отсутствует письменное согласие Курашвили З.А. и Курашвили А.З. на вселение мужа и дочери истца в спорное помещение.

Истец просит суд обязать ДГИ г. Москвы внести изменения в договор социального найма, заключенный между истцом и ДГИ г. Москвы путем включения в вышеуказанный договор Капустину В.А. … года рождения, А.П..

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Ответчик Курашвили З.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика Курашвили З.А.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, … года между истцом и ДГИ г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения №…, в соответствии с которым истцу в бессрочное пользование передано жилое помещение по адресу: … (л.д.13).

В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены Куравшвили З.А. и А.З.

… года истец зарегистрировала брак с А.П. (л.д.7).

… года у истца родилась дочь - Капустина В.А. (л.д.12).

… года истцу отказано в изменении договора социального найма путем включения в вышеуказанный договор Капустину В.А. … года рождения, А.П., по тем основаниям, что отсутствует письменное согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в жилом помещении (л.д.8-9).

В соответствии с ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, приведенным в Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье ( СК РФ) ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Учитывая что, истец, как наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в силу закона наделена правом вселить в это жилое помещение в качестве члена семьи своего несовершеннолетнего ребенка, и согласие для этого иных членов семьи нанимателя, либо наймодателя, не является необходимым, отказ Департамента городского имущества г. Москвы во внесении соответствующих изменений в договор социального найма влечет нарушение прав истца и не основан на законе.

Таким образом, требования истца о внесении изменений в договор социального найма путем включения в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетней Капустиной В.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Исходя из того, что установленный законом порядок вселения и признания членом семьи нанимателя А.П., истцом соблюден не был, в случае включения мужа истца в договор социального найма, общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, также отсутствует согласие всех совершеннолетних нанимателей жилого помещения, и отсутствует согласие наймодателя, в связи с чем, требования истца о включении в договор в качестве члена семьи нанимателя Ка пустина А.П. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедовой С.В., действующей в своих интересах несовершеннолетней Капустиной В.А. к Курашвили З.А., Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании внести изменения в договор социального найма - удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменения в договор социального найма №… от … года указав в качестве члена семьи нанимателя дочь Капустину В.А. … года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина