Мотивированное решение

Дело № 2-5727/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

с участием прокурора Пронькиной А.С.,

при секретаре Культюгиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5727/2016 по иску Турловой Р.Ш. действующей в интересах несовершеннолетнего Турлова Т.С. к Кикалишвили К.И.о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что … года истец действуя в интересах несовершеннолетнего Турлова Т.С., заключила с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу…. Согласно п.п.4.1 и 4.2 договора срок договора оканчивается … года включительно, а ответчик обязуется к этому сроку освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчик выехал из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся и из квартиры не выселился.

Истец просит суд выселить ответчика из квартиры по адресу: …, снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: ….

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по известному суду месту жительства ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направил.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчика, и представителя третьего лица извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

На основании ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права несовершеннолетнему Турлову Т.С. на основании договора купли-продажи квартиры от … года принадлежит квартира по адресу: ….

… года истец действуя в интересах несовершеннолетнего Турлова Т.С., заключила с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу: ….

Согласно п.п.4.1 и 4.2 договора срок договора оканчивается … года включительно, а ответчик обязуется к этому сроку освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован в том числе ответчик.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.В. пояснила, что истца знает 15 лет вместе работают, ответчика знает, он проживал в квартире когда истец ее покупала, бывший собственник сказал, что ответчик освободит квартиру и выпишется. В прошлом году истец предупреждала ответчика о необходимости выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Ей об этом известно, так как в настоящее время она проживает в квартире.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком по сохранению за последним права пользования жилым помещением на прежних условиях. Срок на который был заключен договор безвозмездного пользования квартирой истек, намерений продлить указанный срок либо заключить иной договор с ответчиком у истца не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых оснований у ответчика для проживания в спорной квартире, суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ….

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Турловой Р.Ш. действующей в интересах несовершеннолетнего Турлова Т.С. к Кикалишвили К.И. о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Кикалишвили К.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: …, без предоставления иного жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Кикалишвили К.И. по месту жительства по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина