Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5837/2016 по иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании фио утратившим права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. Ответчик дата был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, как муж прежнего собственника жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, в указанном жилом помещении не проживает. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает право собственности истца. Истец просит признать ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес ( л.д. 4-5)

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика - Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 78,6 кв.м. и расположена по адресу: адрес.

дата между фио и фио и как законного представителя фио, паспортные данные заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавцы продали, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес (л.д. 6-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио (л.д. 11).

Из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Указанное жилое помещение ответчик не использует по его назначению, не проживает в квартире длительное время, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, квартира по адресу: адрес не предоставлялось ответчику на основании договора найма, аренды, либо на основании иного гражданского правового договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика фио, является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, как член семьи прежнего собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для пользования жилым помещением, как и отсутствуют основания и для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

4