Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Ю.И. Новиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5589/2016 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы обратилась в суд с иском к ответчику ФИО об обязании предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу:***, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и города Москвы, мотивируя тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина о производстве перепланировочных работ в квартире 57-58 по адресу: ***, Собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения квартиры представителем Мосжилинспекции. Однако, в указанное время доступ в помещение квартиры № 57-58 по адресу: ***, ответчиком не обеспечен (л.д. 2-4).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, и в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом регионального государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 5-6).

В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина о производстве перепланировочных работ в квартире 57-58 по адресу: ***.

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-01935-ПЖ от 06 июня 2016 года, принято решение о проведении в отношении ФИО по адресу: *** проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 20 рабочих дней, в период с 07 июня 2016 года 05 июля 2016 года (л.д. 10).

В адрес ФИО (по месту регистрации и по месту фактического жительства) направлено уведомление № 176 и № 177 о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с 10 часов до 12 часов 07.06.2016 года в жилое помещение - квартиру № 57-58 по адресу: *** для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 11, 12).

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗ-01857-ПЖ от 07.06.2016 года, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 57-58 дома 11 корп. 2 по бульвару Дмитрия Донского в г. Москве обеспечен не был (л.д. 7).

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-01935-ПЖ от 10 июня 2016 года, принято решение о проведении в отношении ФИО по адресу: *** проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 20 рабочих дней, в период с 05 июля 2016 года по 01 августа 2016 года (л.д. 9).

В адрес ФИО (по месту регистрации и по месту фактического жительства) направлено уведомление № 262 и № 263 о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа в 10 часов 29.07.2016 года в жилое помещение - квартиру № 57-58 по адресу: *** для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 13,14).

Согласно акта проверки № ЮЗ-01161 от 29 июля 2016 года, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 57-58 дома 11 корп. 2 по бульвару Дмитрия Донского в г. Москве обеспечен не был (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу:*** – ФИО., не выполнил требований о предоставлении доступа в жилое помещение для проведении проверки, суд приходит к выводу, что исковые требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу:*** для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья