Мотивированное решение

Дело № 2-5575/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5575/2016 по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья "Серебряный квартет-3" к А-ву А.В. о взыскании сумма задолженности, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании сумма задолженности, процентов, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 21.05.2014 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №1, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Москва, ***, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. Помещение передано ответчику истцом по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2014 года. В соответствии с п.3.1 договора аренды №1 от 21.05.2014 года арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 5000 рублей в месяц. В период с 01.10.2015 года по 31.06.2016 года ответчик не уплатил арендную плату в размере 50000 рублей. Ответчик фактически использует арендованное помещение по настоящее время. При этом арендатор вносил арендные платежи до 01.10.2015 года, чем подтвердил факт получения и пользования объектом аренды. Уведомлений о намерении расторгнуть договор аренды в адрес истца от ответчика не поступало. Объект аренды арендодателю возвращен не был.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за нежилое помещение в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2263 рубля 33 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1767 рублей 90 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ГК РФ.

Судом установлено, что 21.05.2014 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №1, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Москва, ***, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

Помещение передано ответчику истцом по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2014 года.

В соответствии с п.3.1 договора аренды №1 от 21.05.2014 года арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 5000 рублей в месяц.

В период с 01.10.2015 года по 31.062016 года ответчик не уплатил арендную плату в размере 50000 рублей. Ответчик фактически использует арендованное помещение по настоящее время. При этом арендатор вносил арендные платежи до 01.10.2015 года, чем подтвердил факт получения и пользования объектом аренды. Уведомлений о намерении расторгнуть договор аренды в адрес истца от ответчика не поступало. Объект аренды арендодателю возвращен не был.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не видит оснований не доверять представленным истцом доказательствам, со стороны ответчика суду не было представлено каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям в части размера ущерба и представленным истцом доказательствам.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с октября 2015 года по июль 2016 года в размере 50000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает его арифметически правильным и обоснованным, возражений относительно расчета ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с октября 2015 года по июль 2016 года в размере 2263 рублей 33 копеек.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на представителя, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, с учетом представленных суду документов в подтверждение понесенных расходов, исходя из принципа соразмерности, исходя сложности дела и объема проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в размере 6000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 1767 рублей 90 копеек, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого партнерства собственников жилья «Серебряный квартет-3» к А-ву А.В. о взыскании суммы задолженности, процентов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с А-ва А.В. в пользу Некоммерческого партнерства собственников жилья «Серебряный квартет-3» задолженность по арендной плате в размере 50000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2263 рублей 33 копеек, расходы на оказание юридических услуг в размере 6000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1767 рублей 90 копеек, а всего взыскать 60031 рублей 23 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина