Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5775/2016 по иску фио к Посмакову фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, в отношении отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности жилого помещения по указанному адресу. дата между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчику фио было предоставлено право пользования указанной квартирой и постоянной регистрации по месту жительства. В соответствии с условиями договора безвозмездного пользования квартирой, указанный договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон в судебном порядке. Ответчик фио не исполняет условия заключенного между сторонами договора, не проживает в указанном жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения. дата истец в адрес ответчика направил уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, в отношении квартиры, расположенный по адресу: адрес, заключенный между истцом и ответчиком дата, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес (л.д. 4-6).

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, представил заявление, в котором иск признал, подтвердил, что не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, не несет расходов по его содержанию, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, представителя третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ№ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

дата между фио, с одной стороны и фио, с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого истец предоставил ответчику право пользования вышеуказанным жилым помещением, с правом постановки на регистрационный учет по месту жительства (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу фио, фио, фио, фио (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 4 договора безвозмездного пользования жилым помещением, изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон с взаимным предупреждением за один месяц.

дата истцом ответчику направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенным с ответчиком ( л.д. 10).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от дата, заключенного между истцом и ответчиком, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в жилом помещение, расположенном по адресу: адрес, не использует его по назначению, не несет расходов по его содержанию.

В судебном заседании из объяснений истца судом установлено, что истец отказался от условий заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением, у ответчика в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением, в отношении отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением по указанному адресу, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу, что решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный дата между фио и Посмаковым фио в отношении жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, расторгнуть.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Посмакова фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

4