Мотивированное решение

5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

16 декабря 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Федосееве А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5821/2016 по иску наименование организации к фио, фио, фио в лице его законного представителя фио, фио в лице его законного представителя фио, о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, пени и расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио в лице его законного представителя фио, фио в лице его законного представителя фио, о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, пени и расходов по госпошлине. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики являются собственниками квартиры (по ¼ доли), расположенной по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от 15.02.2013 г. 25 октября 2007 года общим собранием будущих собственников жилья наименование организации было принято решение, оформленное протоколом № 1, о создании наименование организации, утверждении Устава наименование организации, избрании председателя и Правления наименование организации. Протоколами общего собрания членов наименование организации был утвержден размер обязательных платежей, подлежащих оплате собственниками помещений ...». 15.02.2013 г. фио подала письменное заявление о принятии в члены наименование организации, таким образом ответчики обязаны уплачивать установленные членами наименование организации взносы и расходы в связи с членством в ТСЖ с 15.02.2013 г. Ответчики не выполняют обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов и дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, установленных членами наименование организации, что нарушает права и законные интересы истца. По состоянию на 29.07.2016 г. задолженность ответчиков по оплате расходов на содержание и ремонт имущества, а также взносов и дополнительных взносов в фонд капитального ремонта составляет сумма Более того, в период с марта 2013 года оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов и дополнительных взносов в фонд капитального ремонта осуществлялась ответчиками нерегулярно, в общей сложности оплата произведена только до сентября 2013 года. В связи с этим, а период с момента вступления ответчиков в ТСЖ до 29.07.2016 г. ответчикам была начислена пеня в размере сумма Истец, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчиков в пользу наименование организации сумму расходов в размере сумма 76 коп на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта в равных долях по сумма, пени в размере сумма в равных долях по сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма в равных долях по сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судом неоднократно направлялись в адрес ответчиков судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом документов о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела истца, с учетом документов о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела неявившихся ответчиков, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что ответчики фио, фио фио, фио, фио являются собственниками жилого помещения (по ¼ доли) - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права ... от 15.02.2013 г. (л.д.12-15), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, справка о содержании правоустанавливающих документов.

25 октября 2007 года общим собранием будущих собственников жилья наименование организации было принято решение, оформленное протоколом № 1, о создании наименование организации, утверждении Устава наименование организации, избрании председателя и Правления наименование организации. (л.д. 16)

Согласно справке № ... от 02 ноября 2015 года наименование организации создано для управления и обслуживания общего имущества собственников домов ...», в том числе дома 4, расположенного по адресу: адрес, адрес.

24 декабря 2007 года наименование организации было зарегистрировано за ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии .... (л.д.38)

Пунктом 2.1. Устава наименование организации установлено, что товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, основанная на членстве, объединение собственников помещений в многоквартирных домах и коттеджах, расположенных в ...», не ставящее своей основной целью получение прибыли. Средства, полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, не подлежит распределению между членами Товарищества в виде дивидендов. Товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах и коттеджах, созданным в целях совместного управления общим имуществом собственников жилого комплекса, и обеспечения эксплуатации этого комплекса.

Согласно п. 5.1. Устава наименование организации источники финансирования деятельности Товарищества определяются Общим собранием Товарищества и утверждаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Согласно п. 6.1. Устава наименование организации к основным обязательным платежам собственников недвижимого имущества (членов и не членов Товарищества) относятся: платежи за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, энергосбережение); платежи за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в жилом комплексе. (л.д. 40-46)

Согласно протокола внеочередного очного общего собрания членов наименование организации от 12.12.2008 г. было принято решение об образовании с 01.01.2009 г. наименование организации в размере сумма за 1 кв.м. в месяц. (л.д. 22)

Протоколом общего собрания членов наименование организации (период проведения собрания 25 апреля — 20 июня 2011 года) было принято решение об утверждении положения о фонде капитального ремонта и утверждении бюджета наименование организации на 2011-2013 гг. в форме ежемесячного плана, согласно которому общий взнос в фонд капитального ремонта составил сумма, за 1 кв.м, в месяц, тариф на содержание для жителей многоквартирного лома (далее - МКД) составил сумма, за 1 кв.м, в месяц, дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД составил сумма, за 1 кв.м. Одновременно с этим, было проведено общее собрание собственником помещений ...», в соответствии с протоколом (период проведения собрания 25 апреля - 20 июня 2011 года), которым было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества ..., а также подтвержден выбор способа управления через наименование организации. (л.д.23-24)

Протоколом общего собрания № 2 членов наименование организации от 09.11.2013 года была утверждена смета доходов и расходов товарищества в форме ежемесячного плана, а также установлен размер обязательных платежей и взносов собственниками помещений, исходя из общей площади помещения: общий взнос на содержание, ремонт общего имущества составил сумма за 1 кв.м, (в месяц), общий взнос собственников в фонд капитального ремонта - сумма за 1 кв.м, (в месяц), дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД составил сумма за 1 кв.м, (в месяц). При этом, согласно протоколу собрания Правления наименование организации от 22.11.2013 г., квитанции по новому тарифу подлежат выставлению к оплате с 01.01.2014 на 1 кв.м, общей площади по свидетельству о регистрации домовладения.(л.д.25-29, 30, 31)

Протоколом общего собрания наименование организации от 16.10.2015 года также утверждена смета доходов и расходов на 2016-2017 гг. (в форме ежемесячного плана), и установлен новый тариф обязательных платежей и взносов собственниками помещений, исходя из общей площади помещения: общий взнос на содержание, ремонт общего имущества составил сумма за 1 кв.м, (в месяц). При этом, согласно протоколу собрания Правления наименование организации от 21.11.2015 г., квитанции по новому тарифу подлежат выставлению к оплате с 01.01.2016 на 1 кв.м, общей площади по свидетельству о регистрации домовладения. (л.д. 32-33, 34, 35)

Согласно справке 01-02/11-15 от 02 ноября 2015 г. наименование организации создано для управления и обслуживания общего имущества собственников домов ...», расположенных на территории Россия, Московская область, адрес (1-я очередь застройки, участок 20 Га). (л.д.36)

15.02.2013 г. фио подала письменное заявление о принятии в члены наименование организации. (л.д.37).

Согласно ч.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, и суд полагает обоснованными требования о взыскании с ответчиков расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта в размере сумма и пени в размере сумма, при этом судом принимается во внимание, что ответчики фио, паспортные данные и фио, паспортные данные не достигли возраста 18-ти лет, а потому они не несут солидарную ответственность вместе с ответчиками фио, фио. Исходя из представленного истцом расчета, который судом проверен и признан соответствующим требованиям закона, с ответчика фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио подлежат взысканию в пользу наименование организации расходы на содержание и ремонт общего имущества, взносы в фонд капитального ремонта, дополнительные взносы в фонд капитального ремонта в размере сумма (...), пени в размере ...сумма (...); с ответчика фио подлежат взысканию в пользу наименование организации расходы на содержание и ремонт общего имущества, взносы в фонд капитального ремонта, дополнительные взносы в фонд капитального ремонта в размере сумма (...), пени в размере сумма (...).

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма (л.д. 7). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать госпошлину с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ответчика фио подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, с ответчика фио подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск наименование организации к фио, фио, фио в лице его законного представителя фио, фио в лице его законного представителя фио, о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, пени и расходов по госпошлине, удовлетворить.

Взыскать с фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио в пользу наименование организации расходы на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта в размере сумма, пеню в размере ..., расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта в размере сумма, пеню в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья И.М.Белоусова