Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5231/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что наименование организации (ранее именуемое наименование организации было переименовано в наименование организации, с дата наименование изменено на наименование организации) согласно Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования от дата и договора № ЯСИ ... управления многоквартирным домом с застройщиком наименование организации от дата осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. фио является собственником квартиры № ..., расположенной в данном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № .... Согласно выписки из домовой книги от дата фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Поставка ресурсов в многоквартирный дом, находящийся в управлении истца, в соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями осуществлялась надлежащим образом. Коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения оказывались ответчику в полном объеме и надлежащего качества. Тарифы и ставки за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения для населения применялись наименование организации в соответствии с тарифами, установленными постановлениями Правительства адрес и постановлениями Правительства РФ. Ответчик в свою очередь не исполняет свою обязанность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных и дополнительных услуг, не считает необходимым оплачивать оказанные услуги и задолженности перед истцом не признает, всячески уклоняется от обязанности оплаты оказанных услуг. Несмотря на направленное в адрес ответчика претензионное письмо с требованием погашения образовавшейся задолженности, ответчик до настоящего времени указанную задолженность не погасил. По состоянию на дата задолженность ответчика перед истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата составляет сумма Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.4 ст.154, ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 44, 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что наименование организации (ранее именуемое наименование организации было переименовано в наименование организации, с дата наименование изменено на наименование организации) согласно Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования от дата и договора № ЯСИ ... управления многоквартирным домом с застройщиком наименование организации от дата осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

фио является собственником квартиры № ..., расположенной в данном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № .... Согласно выписки из домовой книги от дата фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Поставка ресурсов в многоквартирный дом, находящийся в управлении истца, в соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями осуществлялась надлежащим образом. Коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения оказывались ответчику в полном объеме и надлежащего качества. Тарифы и ставки за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения для населения применялись наименование организации в соответствии с тарифами, установленными постановлениями Правительства адрес и постановлениями Правительства РФ.

Ответчик в свою очередь не исполняет свою обязанность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных и дополнительных услуг, не считает необходимым оплачивать оказанные услуги и задолженности перед истцом не признает, всячески уклоняется от обязанности оплаты оказанных услуг.

Несмотря на направленное в адрес ответчика претензионное письмо с требованием погашения образовавшейся задолженности, ответчик до настоящего времени указанную задолженность не погасил.

По состоянию на дата задолженность ответчика перед истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата составляет сумма

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с действующим законодательством и не был оспорен в судебном заседании.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества в полном объеме и своевременно, суд находит исковые требования о взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период за период с дата по дата в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца, принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, составление представителем процессуальных документов, сложности и сроках рассмотренного дела, учитывая требования разумности, признавая указанные расходы соответствующими оказанной услуге.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: