Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5634/2016 по иску фио Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) к фио, фио о взыскании суммы долга, процентов и пеней, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании суммы долга, процентов и пеней, обращении взыскания на имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно кредитному договору № ... от дата фио Капитал (ООО) предоставило ответчикам кредит в сумме сумма сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков № ... что подтверждается копией мемориального ордера № 2 от дата, выпиской по лицевому счету .... Кредит является целевым и предоставляется с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: адрес, а также ее капитального ремонта и производства иных неотделимых улучшений предмета ипотеки (п. 1.3 кредитного договора). Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона (пункт 1.4 кредитного договора). Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной № ... от дата В настоящее время законным владельцем закладной является фио Капитал (ООО). дата ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору № ... от дата исх. №№ ..., .... По истечении срока, указанного в требованиях, задолженность не была погашена. По состоянию на дата по кредитному договору имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата. На дата сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет сумма, из них: пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере сумма, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере сумма, сумма просроченного основного долга в размере сумма, просроченные проценты по кредиту в размере сумма. Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На дата по кредитному договору заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Указанные обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество. Согласно экспертного заключения № ... от дата об оценке рыночной ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимость предмета залога составляет сумма

Согласно кредитному договору (кредитной линии с лимитом выдачи) № ... от дата, заключенному между фио Капитал (ООО) и ответчиками, кредитор предоставляет заемщикам денежные средства посредством открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере сумма, на срок кредитования 221 месяц, считая с даты открытия кредитной линии, а заемщики обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1.1 кредитного договора). адрес предоставляется для целевого использования, а именно: денежные средства направляются заемщиками для исполнения обязательств по погашению задолженности и уплате основного долга и процентов (при наличии), а также на исполнение обязательств по уплате очередного ежемесячного платежа (суммы основного долга и процентов) за период с даты подписания кредитного договора № ... от дата по кредитному договору № ... от дата В соответствии с п. 1.1 последующего договора об ипотеке от дата залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по кредитному договору № ... от дата, передает в последующую ипотеку (залог) залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: адрес, заложенную ранее в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по возврату суммы кредита, предоставленной по кредитному договору № ... от дата дата между наименование организации и фио Капитал (ООО) заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым все права требования по обязательствам, вытекающим из кредитного договора № ... от дата от наименование организации перешли к фио Капитал (ООО). В соответствии с условиями кредитного договора ответчикам фактически было выдано сумма, что подтверждается мемориальными ордерами, а также выписками по лицевому счету. Предоставление кредитором траншей произведено заемщиков в безналичной форме на счет ..., открытый у кредитора на имя заемщиков (п. 2.2 кредитного договора). В связи с неисполнением обязательств дата ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору исх. №№ .... Срок исполнения требований не позднее 30-ти календарных дней считая с даты направления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (п. 4.1.15 кредитного договора). По истечении указанного срока задолженность не была погашена. По состоянию на дата по кредитному договору имеется 7 случаев нарушения срока оплаты ежемесячного платежа, возникших дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата. На дата сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет сумма, из ни пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере сумма, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере сумма, сумма просроченного основного долга в размере сумма, просроченные проценты по кредиту в размере сумма.

Истец просит взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитами и сумму пеней по кредитному договору № ... от дата в размере сумма, по кредитному договору № ... от дата в размере сумма, а всего сумма США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма; вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере сумма

Представитель истца фио Капитал (ООО) по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались, судом неоднократно направлялись в адрес ответчиков судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от дата N 102-ФЗ (ред. от дата) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 4 ст. 544 названного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от дата N 102-ФЗ (ред. от дата) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Из п. 6 ст. 9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что, если права залогодержателя в соответствии со ст. 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.

Судом установлено, что согласно кредитному договору № ... от дата фио Капитал (ООО) предоставило ответчикам кредит в сумме сумма сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков № ..., что подтверждается копией мемориального ордера № 2 от дата, выпиской по лицевому счету № ...

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением кредитного договора, и открытие счета для перечисления средств кредита будет осуществляться на имя фио (представителя заемщиков).

Кредит является целевым и предоставляется с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: адрес, а также ее капитального ремонта и производства иных неотделимых улучшений предмета ипотеки (п. 1.3 кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона (пункт 1.4 кредитного договора).

Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной № ... от дата Изначально законным владельце закладной являлся фио ... дата между фио Инвестиционный банк (ОАО) и фио Капитал (ООО) заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым все права по закладной перешли от фио Инвестиционный банк (ОАО) к фио Капитал (ООО). В настоящее время законным владельцем закладной является фио Капитал (ООО).

Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,99% годовых.

Проценты по кредитному договору начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2 кредитного договора).

Ежемесячный аннуитетный платеж по кредитному договору составил сумма (п. 3.3.4 кредитного договора).

В соответствии с п.п. 4.1.1., 4.1.2 кредитного договора заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов.

Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 5.1 кредитного договора).

В силу п.п. 5.2, 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 3.3.10 кредитного договора предусмотрено, в случае недостаточности денежных средств заемщиков для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме установлена очередность погашения требований кредитора.

В соответствии с п. 3.3.11 кредитного договора кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения заемщиками требований кредитора и установить произвольную очередность погашения вне зависимости от очередности, указанной в п. 3.3.10 договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных заемщиком.

В соответствии с пунктом 4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней (п.п. «б» п. 4.4.1 кредитного договора, п.п. «б» п. 12.1 закладной), при допущении просрочек во исполнение обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п.п. «г» п. 4.4.1 кредитного договора, п.п. «г» п. 12.1 закладной).

В соответствии с п. 4.1.13 кредитного договора заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты направления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

дата ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору № ... от дата исх. №№ ....

По истечении срока, указанного в требованиях, задолженность не была погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 3.3.7 кредитного договора дата остаток ссудной задолженности в размере сумма перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с дата по дата в размере сумма перенесены на счет просроченных процентов.

По состоянию на дата по кредитному договору имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата.

На дата сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет сумма, из них: пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере сумма, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере сумма, сумма просроченного основного долга в размере сумма, просроченные проценты по кредиту в размере сумма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На дата по кредитному договору заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Представленными доказательствами подтверждается, что заемщик не исполнил свои обязательства по кредитному договору в большей части взятых на себя обязательств, то есть не вносит платежи в счет погашения задолженности по кредиту длительное время.

В силу положений ст. 54.1 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Названных в указанной норме обстоятельств по материалам дела не имеется, допущенное должником нарушение обязательства не может быть признано незначительным.

На основании ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пп. 3 и 4 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно экспертного заключения № ... от дата об оценке рыночной ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимость предмета залога составляет сумма

У суда нет оснований не доверять представленному отчету, поскольку он составлен специалистом имеющим соответствующие квалификацию и стаж работы, кроме того данный отчет не был оспорен в судебном заседании.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обеспеченного залогом обязательства, с учетом стоимости заложенного имущества, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в счет погашения задолженности по кредитному договору, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере сумма (80% от сумма).

Согласно кредитному договору (кредитной линии с лимитом выдачи) № ... от дата, заключенному между фио Капитал (ООО) и ответчиками, кредитор предоставляет заемщикам денежные средства посредством открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере сумма, на срок кредитования 221 месяц, считая с даты открытия кредитной линии, а заемщики обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1.1 кредитного договора).

адрес предоставляется для целевого использования, а именно: денежные средства направляются заемщиками для исполнения обязательств по погашению задолженности и уплате основного долга и процентов (при наличии), а также на исполнение обязательств по уплате очередного ежемесячного платежа (суммы основного долга и процентов) за период с даты подписания кредитного договора № ... от дата по кредитному договору № ... от дата

В соответствии с п. 1.1 последующего договора об ипотеке от дата залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по кредитному договору № ... от дата, передает в последующую ипотеку (залог) залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: адрес, заложенную ранее в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по возврату суммы кредита, предоставленной по кредитному договору № ... от дата

дата между наименование организации и фио Капитал (ООО) заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым все права требования по обязательствам, вытекающим из кредитного договора № ... от дата от наименование организации перешли к фио Капитал (ООО).

В соответствии со ст. ст. 383, 388 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В соответствии с условиями кредитного договора ответчикам фактически было выдано сумма, что подтверждается мемориальными ордерами, а также выписками по лицевому счету.

Предоставление кредитором траншей произведено заемщиков в безналичной форме на счет № ..., открытый у кредитора на имя заемщиков (п. 2.2 кредитного договора).

Согласно п. 3.1 кредитного договора на дату заключения договора и в период действия кредитных каникул до дата процентная ставка составляет 7,50% годовых. По истечении срока действия кредитных каникул, указанного в п. 3.1.1 кредитного договора размер процентной ставки изменению не подлежит при условии предоставления кредитору заемщиками договора страхования имущественных интересов на случай смерти, постоянной (частичной/полной) и/или временно утраты трудоспособности, наступивших в результате несчастного случая и/или болезни, связанных с утратой жизни и потерей трудоспособности заемщика, а также договора страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения и документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с договорами страхования (п. 3.1.1.1 кредитного договора). По истечении срока кредитных каникул, указанного в п. 3.1.1 кредитного договора процентная ставка устанавливается в размере 17,50% годовых при незаключении и непредоставлении заемщиком кредитору договора страхования жизни и/или документов, подтверждающих плату страховой премии в соответствии с условиями договора страхования жизни (п. 3.1.1.2 кредитного договора).

В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2 кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить проценты за весь фактический период пользования кредитной линией. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 5.1 кредитного договора).

В силу пунктов 5.2, 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день просрочки. Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (п.п. «а» п. 4.4.1 кредитного договора, п.п. «в» п. 4.4.1 кредитного договора).

В связи с неисполнением обязательств дата ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору исх. №№ ....

Срок исполнения требований не позднее 30-ти календарных дней считая с даты направления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (п. 4.1.15 кредитного договора).

По истечении указанного срока задолженность не была погашена, доказательств обратного суду не представлено.

По состоянию на дата по кредитному договору имеется 7 случаев нарушения срока оплаты ежемесячного платежа, возникших дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата.

На дата сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет сумма, из ни пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере сумма, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере сумма, сумма просроченного основного долга в размере сумма, просроченные проценты по кредиту в размере сумма.

Представленные расчеты задолженности ответчиком по кредитным договорам, судом проверены и приняты, поскольку составлены в соответствии с требования действующего законодательства, заключенного между сторонами договора, не были оспорен в судебном заседании.

В соответствии со ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на адрес по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании солидарно с ответчиком сумм задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, в счет погашения задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных требований. Госпошлина в размере сумма, уплаченная истцом, подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) к фио, фио о взыскании суммы долга, процентов и пеней, обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитами и сумму пеней по кредитному договору № ... от дата в размере сумма, по кредитному договору № ... от дата в размере сумма, а всего сумма США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Вернуть фио Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) госпошлину, уплаченную согласно платежному поручению № 3709 от дата в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: