Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6301/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании убытков по договору передачи полномочий единоличного исполнительного органа индивидуального предпринимателя, обязании передать документы по использованию нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилась в суд с иском к фио о взыскании убытков по договору передачи полномочий единоличного исполнительного органа индивидуального предпринимателя, обязании передать документы по использованию нежилого помещения, мотивируя свои требования тем, что дата между фио и ДГИ адрес был заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности адрес № 07-0000210, в соответствии с которым адрес Москвы сдает, а фио принимает в аренду нежилой объект общей площадью ... кв. м, расположенный в помещении V (прочие) 1 этаж по адресу: адрес. дата фио зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. дата наименование организации и фио заключили договор передачи полномочий единоличного исполнительного органа наименование организации, согласно которому ответчик принял на себя полномочия единоличного исполнительного органа наименование организации в отношении деятельности по использованию нежилого помещения по адресу: адрес. Ответчик нарушил свои обязательства по внесению платежей, в связи с чем согласно п. 5.1 договора ответчик несет ответственность перед истцом за убытки, причиненные истцу неисполнением договора. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени по состоянию на дата в размере сумма, сумму задолженности по уплате минимального налога в размере сумма, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, суммы задолженности по оплате страховых взносов в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма, расходов на демонтаж и установку замка входной двери в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма; обязать ответчика передать истцу следующие документы по использованию нежилого помещения по адресу: адрес: кассовые книги, книги доходов и расходов за ..., дата; опись имущества, находившегося в жилом помещении по состоянию на дата.

Истец наименование организации в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 1005, 1008 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Судом установлено, что дата между фио и ДГИ адрес был заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности адрес № 07-0000210, в соответствии с которым адрес Москвы сдает, а фио принимает в аренду нежилой объект общей площадью ... кв. м, расположенный в помещении V (прочие) 1 этаж по адресу: адрес.

дата фио зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

дата наименование организации и фио заключили договор передачи полномочий единоличного исполнительного органа наименование организации, согласно которому ответчик принял на себя полномочия единоличного исполнительного органа наименование организации в отношении деятельности по использованию нежилого помещения по адресу: адрес (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора управляющий осуществляет права и исполняет обязанности единоличного исполнительного органа предпринимателя в том объеме и с теми ограничениями, которые определены внутренними документами предпринимателя и действующим законодательством РФ, в том числе обеспечить подготовку годового отчета, годовой бухгалтерский баланс, распоряжается чистой прибылью от деятельности согласно п. 1.1 договора; оплачивает арендную плату, коммунальные платежи, за потребленную электроэнергию и другие платежи за нежилое помещение по адресу: адрес.

Согласно п. 2.4 договора при исполнении настоящего договора управляющий обязан заботится о делах предпринимателя добросовестно и разумно.

Согласно п. 3.1 договора предприниматель вправе в любое время требовать от управляющего отчета по вопросам деятельности предпринимателя, входящим в компетенцию управляющего.

Согласно п. 3.3 договора предприниматель предоставляет управляющему помещение по адресу: адрес.

Согласно п. 5.1 договора управляющий несет ответственность перед предпринимателем за убытки, причиненные предпринимателю его виновными действиями (бездействием), если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы, либо действий (бездействия) предпринимателя или третьих лиц.

дата ДГИ адрес направил истцу претензию исх. № 33-6-32820/15-(0)-1, в которой сообщило о наличии задолженности по договору аренды за период с дата по дата в размере сумма

дата наименование организации направило истцу извещение, в соответствии с которым сумма, подлежащая оплате за коммунальные услуги за ноябрь ... составила сумма

дата истец отстранила ответчика от должности управляющего в связи с недобросовестным исполнением своих обязанностей и допущением задолженностей в результате своей деятельности, что подтверждается направленной истцом в адрес ответчика претензией от дата

дата наименование организации по заказу истца произвел демонтаж и замену замка входной двери помещения по адресу: адрес, что подтверждается квитанцией № 000619 и гарантийным талоном от дата

Истец обнаружила недостачу находящегося в помещении принадлежащего истцу имущества.

дата ДГИ адрес обратился в Люблинский районный суд адрес с иском к ответчику о взыскании долга по арендной плате и пени за просрочку платежа.

дата Управление администрирования страховых взносов и персонифицированного учета ГУ – ГУ ПФР № 3 по Москве и адрес в ответ на запрос истца выдало справку о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам ... телефон, согласно которой задолженность истца по страховым взносам, штрафам и пени по состоянию на дата составляет сумма

дата Инспекция ФНС России № 23 по адрес выдало истцу справку о состоянии расчетов по налогам, сборам, пени, штрафам, процентам организаций и индивидуальных предпринимателей по состоянию на дата, согласно которой задолженность истца по уплате минимального налога, зачисляемого в бюджет субъекта РФ, составляет сумма

В соответствии со ст. ст. 606, 614 ГК РФ истец, являясь арендатором нежилого помещения, был обязан своевременно уплачивать арендную плату по договору аренды. Поскольку согласно п. 3.3 договора передачи полномочий истец предоставил ответчику нежилое помещение по адресу: адрес, под управление ответчика, в соответствии с п. 1.1 договора, с учетом положений ст. 1005 ГК РФ, ответчик от имени истца должен был осуществлять полномочия по использованию данного помещения, т.е. вносить арендные и иные платежи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил свои обязательства по внесению платежей, в связи с чем, согласно п. 5.1 договора ответчик несет ответственность перед истцом за убытки, причиненные истцу неисполнением договора, доказательств обратного суду не представлено, а потому исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени по состоянию на дата в размере сумма Суд не может согласится с размером задолженности, поскольку договор между сторонами был заключен дата, в размер истребуемой задолженности истцом включена задолженность за период с дата. Принимая во внимание, что условия договора не содержат обязанность ответчика по уплате долгов ИП за период с дата до даты заключения договора, суд полагает, что в данной части требования не подлежат удовлетворению и полагает произвести расчет задолженности, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с дата принимая во внимание расчет задолженности по арендной плате заявленный ДГИ адрес, исключив из него период с дата по дата включительно, соответственно сумма задолженности составит сумма, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию суммы задолженности по уплате минимального налога в размере сумма, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, суммы задолженности по оплате страховых взносов в размере сумма, расходов на демонтаж и установку замка входной двери в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере сумма, что подтверждается договором с адвокатом ... от дата, который был заключен в связи с защитой интересов истца при рассмотрении гражданского дела в Люблинском районном суде адрес по иску адрес Москвы к фио о взыскании задолженности по арендной плате.

Принимая во внимание, что согласно условиям договора, заключенного между сторонами управляющий осуществляет права и исполняет обязанности единоличного исполнительного органа предпринимателя в том объеме и с теми ограничениями, которые определены внутренними документами предпринимателя и действующим законодательством РФ, в том числе обеспечить подготовку годового отчета, годовой бухгалтерский баланс, распоряжается чистой прибылью от деятельности согласно п. 1.1 договора, доказательств того, что при расторжении договора между сторонами истцу были переданы документы по использованию нежилого помещения не представлено, суд находит исковые требования в части обязания ответчика передать истцу документы по использованию нежилого помещения по адресу: адрес: кассовые книги, книги доходов и расходов за ..., дата; опись имущества, находившегося в жилом помещении по состоянию на дата, подлежат удовлетворению.

Истец понес расходы по уплате госпошлину в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании убытков по договору передачи полномочий единоличного исполнительного органа индивидуального предпринимателя, обязании передать документы по использованию нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации убытки в виде суммы задолженности по арендной плате в размере сумма, суммы задолженности по уплате минимального налога в размере сумма, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, суммы задолженности по оплате страховых взносов в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма, расходов на демонтаж и установку замка входной двери в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Обязать фио передать наименование организации следующие документы по использованию нежилого помещения по адресу: адрес: кассовые книги, книги доходов и расходов за ..., дата; опись имущества, находившегося в жилом помещении по состоянию на дата.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: