Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N° 2-5356/2016 по иску фио к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к Гаражно- строительному кооперативу адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 11 площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом, путем обеспечения беспрепятственного проезда, выезда и нахождения на адрес и непосредственного доступа к указанному гаражному боксу на автомобильном транспорте и без него, мотивируя тем, что дата между ним, фио, и наименование организации был заключен договор о долевом участии в финансировании строительства гаража, предметом которого являлась совместная деятельность истца и наименование организации в финансировании строительства подземного двухэтажного гаражного комплекса расположенного по адресу: адрес, Северное фио, адрес, с последующей, после внесения истцом пая и по окончании первой очереди строительства дата, передачей истцу гаражного бокса 1 очереди строительства на 1 уровне из доли машиномест, выделяемых обществу по договору о долевом участии в финансировании строительства гаража, заключенному дата между наименование организации и адрес. Размер пая составил сумма, что в согласно п. 2.2 договора составляло стоимость бокса. В счет оплаты за гаражный бокс пайщик обязуется поставить трубы стальные диаметром 45-159 мм в количестве 872 м.адрес предусмотрено, что наименование организации предоставляет пайщику временное удостоверение на право пользования гаражом и одновременно предоставляет ответчику адрес списки об истце для последующего приема последнего в члены адрес, после чего, в июне - дата истец принимается в члены адрес и пользуется всеми правами члена адрес. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что обязательства считаются исполненными с момента ввода гаражного комплекса на 400 машиномест в эксплуатацию и выполнения сторонами всех пунктов договора. Составление каких - либо дополнительных документов не предусмотрено. Он (истец) свои обязательства по финансированию исполнил надлежащим образом, что подтверждается пунктом 2.3 договора, а также накладной от дата. наименование организации, как соинвестор также исполнил обязательства в части передачи истцу из своей доли машиномест, гаражного бокса в дата, а также в части обеспечения членства истца в адрес. С момента подписания договора между истцом и наименование организации (дата) и до исключения наименование организации из ЕГРЮЛ (дата) никаких требований со стороны соинвестора, а также со стороны ответчика адрес, не было, что подтверждает исполнение условий договора и одно из оснований возникновения права собственности истца на гаражный бокс под № 11 по адресу: адрес, Северное фио, адрес, кадастровый номер 77:06:телефон:1308. Намереваясь зарегистрировать право собственности на гараж, истец обращался к ответчику с просьбой выдать пакет документов для регистрации права собственности. Однако ответчик не предоставляет истцу необходимых документов для регистрации права собственности на гаражный бокс (л.д. 4-7)

Истец ДядяевА.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив по существу иска, что истец фактически. С дата пользуется гаражный боксом № 11. Решения общего собрания адрес о выделении истцу указанного гаражного бокса, не имеется, у истца отсутствует оригинал договора, заключенного дата.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. Кроме того указала на тот факт, что в представленном истцом копии договоре инвестирования не указан номер гаражный бокс, подлежащего передаче истцу, у адрес отсутствует решение о выделении истцу гаражного бокса № 11 № 240, в то время как истец претендует на гаражный бокс № 145, сумма в договоре и сумма в списке членов пайщиков отличается.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчик адрес создан гражданами Российской Федерации и зарегистрирован решением Исполкома адрес народных депутатов адрес № 4780 от дата. Старая редакция Устава, утвержденная общим собранием членов кооператива от дата (протокол № 2) зарегистрирована Московской регистрационной палатой дата, внесенные изменения зарегистрированы 05.98.1996 адрес редакция Устава адрес, утвержденная общим собранием членов кооператива от дата (протокол № 5) зарегистрирована Федеральной налоговой службой дата. адрес внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ( л.д. 42-51).

Согласно постановлению Правительства Москвы от дата N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок", Правительством Москвы были приняты предложения префектов административных округов о первоочередном строительстве в 1995 - датаг. гаражей-стоянок в соответствии с приложениями 1, 2, 3 (пункт 1)

В Приложении к указанному постановлению "Перечень строительства гаражей-стоянок в 1995 - датаг., координируемых префектурами административных округов" в разделе адрес указан объект: фио, м.1., адрес ". Заказчиком и инвестором строительства определено адрес и установлено количество машиномест - 300 .

Строительство подземного двухэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес, Северное фио, адрес завершено.

Требования о признании права собственности на гаражный бокс площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, подземный этаж № 1 заявлены в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ и мотивированы тем, что фио полностью выплатил сумму паевого взноса путем приобретения стальных труб 872 м.п. на сумму сумма, как предусмотрено договором оплаты внесения денежных средств наименование организации по договору № 25 о долевом участии в финансировании строительства гаража, с момента передачи в дата гаражного бокса № 11, беспрепятственно владел и пользовался гаражным боксом, осуществлял надлежащее его содержание в том объеме, какой установлен решениями собраний кооператива, в том числе оплату всех платежей, установленных в адрес.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ч.4 ст. 218 и разъяснений Пленума ВС РФ от дата N 25- обретение титула собственника помещения членом гаражного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере на гараж, предоставленный кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также существования у истца паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

В подтверждение доводов о внесении паевых взносов истцом представлена копия договора № 47/1 о долевом участии в финансировании строительства гаража, заключенный дата наименование организации и фио (л.д. 8-11).

Как следует из копии договора № 47/1 о долевом участии в финансировании строительства гаража, подписанного между наименование организации в лице Генерального директора фио и истцом фио (именуемом в договоре пайщик), предметом договора являлась совместная совместная деятельность фио (истца) и наименование организации в финансировании строительства подземного двухэтажного гаража на 400 машиномест по адресу: адрес, Северное фио, адрес с последующей, после внесения фио пая и после окончания строительства гаража, передачей последнему гаражного бокса из доли машиномест, выделяемых наименование организации согласно договору о долевом участии в финансировании строительства гаража, заключенному дата между наименование организации и адрес (п. 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер пая, который фио обязался внести, составил 8000 дол. США в рублях по курсу МВБ на день внесения пая Стоимость бокса определена сторонами договора 8 000 дол. США (п. 2.2. договора).

Из пункта 2.3. договора следует, что в счет оплаты за гаражный бокс пайщик обязуется поставить трубы стальные диаметром телефон мм в количестве 872 м.п.

Согласно пунктов 2.4 и 6.37 договора, наименование организации обязалось, в соответствии с положениями договора о долевом участии в финансировании строительства гаража, заключенному дата между наименование организации и адрес (ответчиком) выделить пайщику (фио) из своей доли машиномест гаражный бокс по окончании первой очереди строительства в дата, 1 уровень, выдать пайщику (фио) временное удостоверение на право пользования эти боксом и предоставить в адрес списки о пайщике (фио) для последующего приема последнего в члены адрес. После окончания строительства гаража на 400 машино- мест и введения его в эксплуатацию в июне - дата пайщик принимается в члены адрес и пользуется правами члена адрес в польном объёме.

Согласно пункта 4.1 договора последний считается исполненным с момента ввода гаражного комплекса на 400 машиномест в эксплуатацию и выполнения сторонами всех пунктов договора.

В подтверждение оплаты паевого взноса истцом представлена копия накладной б/н от дата о принятии фио –Ген.директором наименование организации от фио стальных труб 872 м.п. на сумму сумма.

Суд находит не состоятельными ссылки истца и его представителя на договор № 47/1 о долевом участии в финансировании строительства гаража, заключенный с наименование организации от дата, как на основание приобретения права собственности на гаражный бокс № 11 площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, поскольку в указанном договоре, оригинал которого суду не представлен, отсутствует договор и у ответчика, не определен конкретный гаражный бокс , подлежащий выделению истцу по окончании строительства гаражного комплекса.

В подтверждение доводов истца, по ходатайству его представителя, в ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель фио

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал, что фио пользовался гаражным боксом № 10 в адрес с дата.

Оценивая показания свидетеля фио, суд не может принять показания указанного свидетеля в качестве доказательств и оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку они противоречат заявленным исковым требованиям истца.

Истцом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, суду не представлено бесспорных, допустимых, достоверных, письменных доказательств указанных обстоятельств, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Из пояснений представителя ответчика следует, что в документах адрес заявления фио о его приеме в члены ГСК не имеется, в члены ГСК истец не принимался, решения о выделении ему гаражного бокса № 11 не принималось, в ГСК отсутствуют данные об оплате фио денежных средств в счет оплаты паевого взноса.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункта 4.5. Устава адрес, аналогичного пункту 3.1. старой редакции Устава адрес прием в члены кооператива физических лиц производится на основании письменного заявления.

Допустимых доказательств объективно свидетельствующих, что истец обращался с письменным заявлением о приеме его в члены пайщики ГСК, а также доказательств того что он был принят в члены ГСК не представлено, как и не представлено доказательств перечисления наименование организации паевого взноса в адрес, как и не представлено доказательств выделения истцу гаражного бокса № 11, в связи с чем требования о признании права собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ, не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что требования истца основаны на договоре № 47/1 о долевом участии в финансировании строительства гаража от дата, заключенному с наименование организации, а также на договоре о долевом участии в финансировании строительства гаража, заключенному дата между наименование организации и адрес, принимая во внимание, что истцом не представлено бесспорных, допустимых, достоверных, письменных доказательств обосновывающие заявленные требования в отношении гаражного бокса № 11, суд приходит к выводу вывод об отсутствии оснований для признания права собственности на указанный гаражный бокс.

То обстоятельство, что истец длительное время пользовался гаражным боксом № 11, несет бремя расходов по его содержанию, правового значения для рассмотрения спора в данном случае не имеет.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования о признании права собственности на гаражный бокс № 11, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, пом. I -11, не подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования о возложении обязанностей на ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании гаражным боксом производны от требований о признании права собственности, учитывая, что суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на гаражный бокс № 11, суд не находит оснований и для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанностей не чинения препятствий в пользовании гаражным боксом.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к адрес о признании права собственности, возложении обязанностей- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

5