Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5604/2016 по иску фио к фио, фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения, компенсации морального вреда, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, и по встречному иску фио, фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, возложении обязанностей передачи ключей от указанного жилого помещения, компенсации морального вреда в размере сумма, определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользовании истца комнаты площадью 9,7 кв.м., выделении в пользовании ответчиков комнаты площадью 19 кв.м., определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по ¼ доли каждого, мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения по данному адресу. В квартире по адресу6 адрес по месту жительства зарегистрированы: истец, ответчики фио и фио, а также несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Ответчик фио была вселена в жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, в качестве члена семьи нанимателя – жены брата, с согласия нанимателя и членов семьи. Брат истца и бывший супруг ответчика фио – фио умер в дата. С дата у истца нет доступа в жилое помещение из – за конфликтных отношений с ответчиком фио и фио Ответчики заменили замки в двери кварты, от которых у истца не имеется ключей. Действиями ответчиком истцу причинен моральный вред, который оценивается истцом в размере сумма Истец и ответчик являются разными семьями, являются другой степенью родства. Истец и ответчики не ведут общего хозяйства, имеют раздельные бюджеты. (л.д. 4-6).

Ответчики фио, фио, не согласившись с исковыми требованиями фио, обратились со встречным иском к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что фио, фио Пимонова А.Ю., несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные зарегистрированы в квартире по указанному адресу. Ответчик фио длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно покинув квартиру, забрал все свои вещи. Ответчик не интересуется жилым помещением, не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик не является членом семьи истцов, в связи с выездом ответчика из квартиры, истцы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Истцы, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, просят суд признать ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (л.д. 20-22).

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, также в судебном заседании пояснил, что истец не проживает в спорном жилом помещении с дата. Истец и ответчики не являются членами семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Истец фио не производит оплаты жилого помещения с дата.

Ответчики фио, фио, представитель ответчиков в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований фио, просили в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования поддержали, просили встречные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске. Также в судебном заседании ответчики пояснили, что ответчик фио была вселена в спорное жилое помещение в дата. На момент вселения фио в квартиру, фио состоит в браке с дата, и постоянно проживал у своей супруги, где проживает в настоящее время. Ответчик фио не несет расходов по оплате жилого помещения, не интересуется квартирой, не производил в квартире ремонта. Ответчик фио не намерен проживать в спорном жилом помещении, поскольку от него поступило предложение по приватизации квартиры с последующим обменом или продажей.

Выслушав стороны по основному и встречному иску, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, допросив свидетелей, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования фио- не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования фио, фио - подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 адресст. 1 адресса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК адрес, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК адрес, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании из объяснений сторон по основному и встречному искам, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположена по адресу: адрес, и находится в собственности адрес.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 56101788 в отношении жилого помещения по адресу: адрес, сведения о котором отражены в едином жилищном документе (л.д. 9-10).

В настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: фио – с дата, фио – с дата, фио – с дата, фио, паспортные данные, фио№., паспортные данные – с дата, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что фио была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства с согласия нанимателя и всех членов семьи нанимателя – супруги фио, который умер дата (л.д. 11).

Разрешая требования фио, фио о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Доказательств того, что выезд фио в дата из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, суду не представлено, равно как не представлено доказательств того, что фио пытался вселиться в спорную квартиру, что ему чинились препятствия в пользовании квартирой.

Указанные обстоятельства следуют не только из объяснений фио, фио, но и из показаний свидетелей фио, фио, фио, которые сообщили суду о том, что с дата фио состоит в браке, и с указанного времени проживает в квартире супруги.

фио, в соответствии с требованиями действующего законодательства, ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных письменных доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обращение фио в органы полиции в дата не может быть принято судом в качестве доказательств наличия препятствий и чинения со стороны фио и фио препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку указанное обращение имело место только в дата, то есть уже после обращения в суд с иском (иск подан дата), других бесспорных доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением фио не представлено.

Показания свидетелей фио, фио, фио о том, что ответчики не пускаю истца в квартиру, чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением, суд не может принять во внимание в качестве оснований для удовлетворения исковых требований фио , поскольку даны лицами\. Заинтересованными в исходе дела.

Из объяснений представителя ответчика, а также свидетелей фио (сестры истца фио), фио (супруги истца фио) следует, что истец фио не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение длительное время, в квартире не имеется вещей фио с дата.

Суд приходит к выводу, что фио обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполняет, поскольку фио не несет расходов по оплате жилого помещения, с дата не имеет в указанном спорном жилом помещении принадлежащих ему вещей, не интересуется квартирой, не проживает с квартире по адресу: адрес длительное время, выехал из квартиры добровольно, проживает по иному адресу.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что фио добровольно отказался об обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г, Москва, адрес, выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства.

Доводы о том, что фио не производилась оплата жилого помещения в связи с чинением ему препятствий в пользовании жилым помещением, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку действующее законодательство предусматривает обязанностей нанимателя жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, и не отрицается сторонами, что фио и фио, фио не являются членами семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, что фио не несет расходов по содержанию жилого помещения с дата, длительное время не проживает в квартире по адресу: адрес, в связи с чем, суд приходит к выводу, что период не проживания фио в квартире по месту регистрации по адресу: адрес с дата по настоящее время является длительным, и его не проживание в квартире не является временным и вынужденным, поскольку выехал из спорного жилого помещения добровольно, забрав все свои личные вещи, создав другую семью .

Доводы о том, что фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что фио в дата имел намерения вселиться в квартиру, в дата обращался в органы полиции по вопросу чинения препятствий в пользовании жилым помещением, суд не может принять во внимание при принятии решения об отказе в удовлетворении исковых требований фио, фио, и для удовлетворения исковых требований фио, поскольку фио не представлено бесспорных письменных доказательств указанных обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Истцом фио, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду бесспорных, письменных, допустимых, относимых доказательств обосновывающих заявленные исковые требования о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто. Напротив, в судебном заседании установлено, что фио не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение с дата, поскольку не проживал в спорном жилом помещении, не проявлял интереса к жилому помещению по месту регистрации, не появлялся в нем. Также суд приходит к выводу, что у фио отсутствуют намерения вселения и проживания в спорном жилом помещении, поскольку в материалах дела имеется обращение фио в фио и фио с предложением приватизации жилого помещения, с последующей продажей или обменом жилого помещения.

фио, фио, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлены доказательства, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства, в их совокупности, свидетельствуют о не проживании фио в спорном жилом помещении по адресу: адрес длительное время, о несении расходов по содержанию жилого помещения только фио и фио, что подтверждается квитанциями об оплате жилого помещения.

В судебном заседании из объяснений сторон по основному и встречному искам судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.

Доводы представителя фио о том, что фио не имеет другого жилого помещения на праве пользования или праве собственности, спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства, и фио совместно со своей семьей намерен проживать в спорном жилом помещении, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований фио, фио., поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что фио добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, на протяжении длительного времени с момента выезда из квартиры по адресу: адрес каких-либо попыток по вселению не предпринимал, и доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании квартирой не представил, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с дата, суд приходит к выводу, что исковые требования фио, фио о признании ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению в полном объёме, а исковые требования фио о возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры, определения порядка пользования жилым помещением, определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес – не подлежат удовлетворению в полном объёме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению, а исковые требования фио, фио. - подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения, компенсации морального вреда, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, отказать.

Исковые требования фио, фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетоврить.

Признать фио ивановича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

1