Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре В.В. Геворковой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы А.С. Колесникова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6565/2016 по иску ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО о выселении ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: … мотивируя тем, что истцы, а также ответчик ФИО являются правообладателями права общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчик ФИО проживает в указанном жилом помещении с согласия ответчика ФИО Истцы не давали своего согласия на вселения ответчика в жилое помещение. Незаконное проживание ответчика в квартире, не имеющего право пользования квартирой, нарушают права и законные интересы истцов, как собственников жилого помещения. Истцы просят выселить ФИО из жилого помещения по адресу: … ( л.д. 5-6)

Истцы ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание явились, заявленные исковые требования не признали, мотивируя тем, что ответчик ФИО является сособственником указанного жилого помещения, и ФИО проживает в указанной квартире с согласия ФИО Согласие остальных сособственников жилого помещения на вселение ФИО получено не было.

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы А.С. Колесникова, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, ответчиков, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. и расположена по адресу: …

Правообладателями указанного жилого помещения, расположенного по адресу: … являются: ФИО – доля в праве собственности ½ на основании договора передачи № … от 27 августа 2009 года и договора дарения доли квартиры от 08 ноября 2012 года, ФИО и ФИО каждая по ¼ доли в праве собственности на основании договора передачи № … от 27 августа 2009 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: … по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО (л.д. 12).

Из искового заявления, объяснений истцов в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: … но не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу. Членом семьи собственников жилого помещения, не являются. Между собственниками жилого помещения – ФИО, ФИО и ответчиком ФИО не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, ФИО, ФИО не предоставляли ответчику ФИО указанное жилое помещение для проживания на основании какого-либо гражданского правового договора, либо иного соглашения. ФИО вселился в квартиру в отсутствие согласия всех сособственников указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов судом установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … указанное жилое помещение собственниками – истцами не предоставлялось ответчику ФИО на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственниками. У ФИО отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … поскольку при его вселении в жилое помещение не было получено согласия всех сособственников .

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что собственники жилого помещения не принимали решения о предоставлении квартиры по указанному адресу ответчику ФИО на основании какого-либо гражданского правового договора, ответчик ФИО не является членом семьи истцов и не имеют регистрации по месту жительства по адресу: … вселен в указанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, в отсутствие согласия всех сособственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: … поскольку занимают указанное жилое помещение, не имея на то законных оснований, а исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья :