Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5464/2016 по иску фио, фио, фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, о признании фио утратившим права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцы фио, фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, истец фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются правообладателями права собственности на указанное жилое помещение, доля в праве собственности по 1/3 каждого. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в качестве члена семьи. Брак между истцом фио и ответчиком прекращен дата. Ответчик не является членом семьи истцов, в указанном жилом помещении не проживает длительное время. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает право собственности истцов. Истцы просят признать ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес.( л.д. 5-8)

Истцы фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены. Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Также в судебном заседании пояснил, что истцы и ответчики не считают себя членами семьи, брак между истцом фио и ответчиком прекращен в дата. С момента расторжения брака, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не имеет в указанной квартире вещей, истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

Ответчик фио. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика -Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истцов, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, показаний свидетеля, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м. и расположена по адресу: адрес.

Истцы фио, фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата (л.д.9,10) истец фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата (л.д. 11) являются правообладателями права собственности, доля в праве собственности по 1/3 доли каждого на указанное жилое помещение: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио., фио. (л.д. 12).

Из искового заявления, объяснений представителя истцов и представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик дата был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения – муж внучки. Брак между истцом фио и ответчиком прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 адрес от дата, о чем Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес от дата составлена запись акта о расторжении брака № 145, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.13). Ответчик не является членом семьи истцов. Истцы не считают ответчика членом семьи. Истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, с момента расторжения брака – с дата, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик добровольно, забрав все свои вещи, покинул спорное жилое помещение. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес . Истцами не чинилось препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, выезд ответчика из квартиры не является вынужденным, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не интересуется квартирой.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицом, по мнению суда, не заинтересованном в исходе дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика фио является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещения, являясь бывшим членом семьи прежнего собственника, утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Какого – либо соглашения между собственниками жилого помещения – истцами и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственниками не предоставлялось фио. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцами и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Истцами заявлены исковые требования о снятии фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов судом установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцами не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд находит, что фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

4