Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.В. Геворковой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Л.А. Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5638/2016 по иску ФИО к ФИО, ФИО о возложении обязанностей нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО, ФИО о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселении ФИО. из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что правообладателем права собственности указанного жилого помещения является ответчик ФИО. на основании договора о передачи квартиры в собственность от 2009 года. Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Ответчик вступил в брак с ФИО, ФИО. Не имеет регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении. Истец своего согласие на вселение и проживание ФИО. не давала. Ответчики стали чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, не пускают истца в квартиру, выгоняют на улицу, и истцу приходится жить у соседей (л.д. 4-6).

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Так же в судебном заседании представитель истца пояснил, что истец проживет в жилом помещении по указанному адресу, имеет ключи от квартиры, ответчики не чинят препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик ФИО., также представляющий интересы ответчика ФИО., представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчику не чинятся препятствий в пользовании жилым помещением, у истца имеются ключи от квартиры.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры города Москвы ФИО, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., расположенную по адресу: ***, где правообладателем права собственности на жилое помещение на основании договора передачи № *** от 18 февраля 2009 года является ФИО., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из единого жилищного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: *** следует, что в указанном жилом помещении поместу жительства зарегистрированы с 28 марта 2002 года – ФИО, ФИО (л.д. 7-8).

Из объяснений представителя истца, ответчика, представителей ответчика в судебном заседании следует, что истец ФИО проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, у истца имеются ключи от указанного жилого помещения, истцу не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Согласно ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты .

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права ( Гражданского кодекса Российской Федерации), принимая во внимание, что истцом не представлено бесспорных доказательств существования нарушенного права, подлежащего судебной защите, учитывая, что в судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что истец ФИО. проживает в спорном жилом помещении, имеет ключи от квартиры по адресу: ***, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части вселения ФИО в жилое помещение, и возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещение, не подлежат удовлетворению, поскольку не существует нарушенного права истца в отношении пользования жилым помещении, подлежащего судебной защите.

В соответствии со ст. 35 ЖКРФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств проживания ответчика ФИО в жилом помещении по адресу:*** Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования и в этой части также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца указывал на необходимость определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выделении в пользовании истца комнаты площадью 14.2 кв.м., ответчику – комнаты площадью 17,8 кв.м., и утверждении мирового соглашения об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному варианту, а также определении порядка пользования и содержание мест общего пользования, путем установления графика уборки мест общего пользования, выноса мусора.

Указанное мировое соглашение не может быть утверждено судом, поскольку в рамках рассмотрения дела по существу требований об определении порядка пользования жилым помещением истцом не заявлялось, а также указанное мировое соглашение противоречит нормам действующего законодательства.

В соответствии со ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из анализа указанным норм следует, что порядок пользования жилым помещением может быть определен только собственниками жилого помещения. ФИО не является собственником жилого помещения, а сохраняет право бессрочного постоянного пользования жилым помещением, поскольку ФИО отказалась от участия в приватизации занимаемого жилого помещения и дала свое согласие на передачу квартиры в собственность ФИО в порядке приватизации. Утверждение мирового соглашения будет являться нарушением прав прежде всего ФИО., поскольку отказываясь от участия в приватизации, она имела и сохранила право пользования именно всем жилым помещением, выделение в пользование ФИО комнаты площадью 14.2 кв.м. существенным образом ущемляет её жилищные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о возложении обязанностей нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, выселении– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца

Судья: