Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4965/2016 по иску фио к фио, наименование организации о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, наименование организации о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ½ доли каждому, мотивируя тем, что истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Указанное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма. Нанимателем жилого помещения по указанному адресу является отец истца – ответчик по делу. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, истца не пускают в квартиру, у истца отсутствуют ключи от данного жилого помещения. Истец намерен использовать жилое помещение для проживания. Истец имеет самостоятельный источник дохода, позволяющий самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за жилое помещение (л.д. 3-7).

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес правообладателем права собственности на жилое помещение является адрес, и предоставлена на условиях социального найма , сведения о чем имеются в финансовом лицевом счете (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства с дата зарегистрированы фио(истец), фио (ответчик ) (л.д. 8).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из нормы ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия (Определение Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата).

В Постановлении Европейского Суда по правам человека от дата по делу "Махмудов против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

Как следует из объяснения представителя истца, в судебном заседании, в настоящее время у истца не имеется ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, истец не имеет доступа в жилое помещение по указанному адресу, поскольку ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением по указанному адресу, истец неоднократно обращался в органы внутренних дел по вопросу препятствий в пользовании жилым помещением, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности.

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования в части вселения истца фио в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, возложения на ответчика фио обязанностей не чинить истцу фио препятствий в пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец не имеет ключей от указанного жилого помещения, ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением, отсутствие доступа в жилое помещение, расположенному по указанному адресу, является нарушением жилищных прав истца.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части вселения фио в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и возложения на ответчика фио обязанностей не чинить истцу фио препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу, поскольку в судебном заседании установлено нарушение жилищных прав истца в отношении спорного жилого помещения.

Истцом заявлены также исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ½ доли истцу и ответчику.

В соответствии с ч. 4 адресст. 155 адрес Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 адресст. 156 адрес Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, истец имеет самостоятельный источник дохода, позволяющий производить за себя оплату жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив, что фио и фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес по ½ доли каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

По вступлении решения в законную силу, решение является основанием для возложения на МФЦ адрес производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы на имя фио, и отдельно на имя фио.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Вселить фио в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Определить, что фио и фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес по ½ доли каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

По вступлении решения в законную силу, решение является основанием для возложения на МФЦ адрес производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы на имя фио, и отдельно на имя фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья:

6