Мотивированное решение

Дело № 2-5003/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5003/2016 по иску Г-ва А.Г. к Г-ой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником комнаты в квартире по адресу: Москва, ***. Согласно п.4 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнила.

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещение - комнатой, расположенной по адресу: Москва, ***, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Москва ***. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения по известному суду месту жительства, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещена надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, спорной является комната расположенная по адресу: г. Москва, ***, согласно выписки из домовой книги в комнате зарегистрирована ответчик.

Указанная комната принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 09.03.2016 года заключенного между истцом и ответчиком.

В соответствии с п.4 договора купли- продажи, ответчик обязался в течении четырнадцати календарных дней сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Ответчик в указанной комнате не проживает, вещи и имущество ответчика в комнате отсутствует, истец несет расходы по содержанию квартиры самостоятельно. Соглашений о проживании ответчика в указанной комнате с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик продал спорное жилое помещение истцу, в силу заключенного между сторонами договора купли-продажи ответчик взяла на себя обязательство снять с регистрационного учета, однако данной обязанности не выполнила, в жилом помещении не проживает, соглашений о проживании ответчика в жилом помещении не заключено, Г-на Е.И. утратила право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, *** и, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии Г-ой Е.И. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, *** подлежат удовлетворению, в связи с признанием утратившей ее права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, поскольку суд полагает их разумными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г-ва А.Г. к Г-ой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать Г-ну Е.И. утратившей право пользования жилым помещение по адресу: г.Москва, ***.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве снять Г-ну Е.И. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: г.Москва, ***.

Взыскать с Г-ой Е.И. в пользу Г-ва В.Г. расходы на представителя в размере 15000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина