Мотивированное решение

Дело № 2-4789/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4789/2016 по исковому заявлению Ивановой Е.Ю. к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ….

Мотивируя свои требования тем, что … года между ДЖП и ЖФ г. Москвы по ЮЗАО и Г.М. был заключен договор социального найма жилого помещения № … на квартиру, расположенную по адресу….. Г.М. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу совместно со своим сыном О.А.. … года умерла Г.М., в квартире остался зарегистрирован ее сын - О.А. … года был перезаключен договор социального найма жилого помещения № … на имя О.А. Сроком готовности документов в соответствии с распиской в получении запроса и иных документов (информации) от заявителя peг. № … от … была указана дата …года. Однако, по инициативе Департамента уведомление от … года № … срок подготовки к выдаче документов продлен до … года. О.А. умер … года. … года между О. А. и Ивановой Е.Ю. был заключен брак. После смерти О.А. было открыто наследственное дело у нотариуса г.Москвы Л.В. Наследником, принявшим наследство является супруга - истец. С целью регистрации к своему супругу по месту жительства еще до смерти О.А. истец снялась с регистрационного учета по месту жительства … года по адресу: …. После того как истец снялась с регистрационного учета, О.А. начал процесс переоформления договора социального найма с целью зарегистрировать свою супругу в спорное жилое помещение. Начиная с … года (т.е. с моменте регистрации брака с О.А.), истец оплачивала коммунальные платежи за спорное жилое помещение, несла бремя по содержанию помещения, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных платежей.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку наймодатель не давал согласия на заключения договора социального найма, на момент смерти О.А. не был подготовлен проект договора социального найма. Согласия наймодателя на заключение договора социального найма с истцом нет. Фактическое проживание истца в квартире не порождает ее права на заключение договора социального найма.

Также в судебном заседании был допрошен свидетель М.А., которая показала, что истец была женой О.А., проживала с ним в одной квартире по адресу: …. Все это время она ухаживала сначала за мамой О.А., затем за ним. Иванова оплачивала квартиру, так как мама О.А. не в состоянии была это делать, Иванова сделала ремонт. Мама О.А. хотела зарегистрировать Иванову по адресу указанной квартиры. После смерти мамы О.А. и Иванова подали документы в Департамент на переоформление договора.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорной является отдельная … квартира общей площадью … кв.м. расположенная по адресу: ….

Указанная квартира на основании договора социального найма № … от … года предоставлена Г.М., а также члену ее семье О.А. (сын).

… года Г.М. умерла.

… года договор социального найма на квартиру по адресу: … перезаключен на О.А.

Иванова Е.Ю. и О.А. состояли в зарегистрированном браке с … года.

… года Иванова Е.Ю. по личному заилению была снята с регистрационного учета из квартиры по адресу: …, где была зарегистрирована с … года.

… года О.А. обратился в МФЦ района Зюзино с заявлением о внесении изменений и заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, представив пакет документов (паспорт серии … № …, свидетельство о заключении брака, заявление о регистрации по месту жительства, договор социального найма № … от … года, заявление), в заявлении указано что документ будет готов к выдаче … года.

Согласно письма Департамента городского имущества г. Москвы О.А. был приглашен для получения дополнительного соглашения к договору социального найма …года.

… года О.А. умер.

Наследником к имуществу умершего О.А. является его супруга Иванова Е.Ю., что подтверждается справкой выданной нотариусом г. Москвы Л.В.

… года Ивановой Е.Ю. Департаментом городского имущества г. Москвы было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: …, в связи с тем, что наймодатель умер, правовых оснований для заключения с ней договора социального найма не имеется, так как по адресу указанной квартиры она зарегистрирована не была.

В соответствии со ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

В силу ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре ( ЖК РФ).

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Из положений вышеприведенных норм права следует, что для приобретения супругом, нанимателя равных с ним прав на жилое помещение, необходимо наличие предусмотренных законом условий.

Доказательств в подтверждение доводов законного вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением требований ЖК РФ истцом в нарушение требований ГПК РФ не представлено.

К представленному в материалы дела заявлению нанимателя о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма суд относится критически, поскольку конечного результата этому заявлению не последовало, дополнительное соглашение с О.А. заключено не было, Департамент городского имущества г.Москвы возражает против заключения с истцом договора социального найма.

Сам по себе факт проживания истца в указанной квартире не является достаточным доказательством того, что О.А., а ранее Г.М. признавали за истцом равное с ними право на спорную жилплощадь.

Доводы о том, что с момента заселения в спорную квартиру истец принимала участие в проведении ремонтных работ, оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и после смерти нанимателя, являются несостоятельными, поскольку не порождают приобретение права пользования спорным жилым помещением.

Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется, однако на выводы суда они не влияют.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ивановой Е.Ю. к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: … – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина