Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4461/2016 по иску Департамента городского имущества адрес к Префектуре адрес, фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Префектуре адрес, фио, фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о прекращении права собственности Префектуры адрес на 30/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, о прекращении права собственности фио на 30/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, о признании права собственности адрес на 30/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, о прекращении права собственности Префектуры адрес на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, о прекращении права собственности фио на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес; о признании права собственности адрес на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, мотивируя тем, что в соответствии с базой данных «О правах и сделках с жилыми помещениями до дата» Префектура адрес является собственником 1/8 и 30/100 долей в праве собственности в доме 5 по адрес. Информация внесена в базу на основании записи в книге БТИ. Согласно записи в книге БТИ основанием возникновения права собственности Префектуры адрес являются решения Советского исполкома от дата № 1328 и от дата № 2169 «Об исключении граждан из числа владельцев и совладельцев жилых домов адрес, Бутово -2». Указанными распоряжениями в связи с переселением на новую адрес (1/8 доли) и фио (30/100 долей) исключаются из числа совладельцев частей дома 5 по адрес. Согласно п. 2 распоряжений, указанным гражданам после переезда надлежало привести занимаемые ранее помещения в нежилое состояние. Положений о переходе долей в праве собственности на дом, ранее принадлежавших гражданам, в собственность (ведение) Советского исполкома (до образования Префектур административных округов) распоряжения не содержат. Иных документов, подтверждающих возникновение права собственности адрес или городской администрации на доли указанного дома, не имеется. Таким образом, ДГИ адрес полагает, что 1/8 и 30/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, подлежат переходу по закону в собственность адрес (л.д. 2-3, 28-30).

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Префектуры адрес в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, просила в удовлетворении отказать.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца Департамента городского имущества адрес, представителя ответчика – Префектуры адрес, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио, фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца , представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов адрес № 1328 от дата «Об исключении граждан из числа владельцев и совладельцев жилых домов адрес, Бутово -2» фио исключена из совладельцев 1/8 части дома № 5 по адрес (л.д. 7-9).

Из справки Департамента городского имущества адрес о зарегистрированных по состоянию на дата правах на жилое помещение от дата № ЖФ-ГП-1/2016-ДГИ-ЭГР-19277/15 следует, что собственником 1/8 доли дома № 5 по адрес, ранее принадлежавшей фио, является Префектура адрес.

Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов адрес № 2169 от дата «Об исключении граждан из числа владельцев и совладельцев жилых домов адрес, Бутово -2» фио исключена из совладельцев 30/100 части дома № 5 по адрес (л.д. 10-12).

Из справки Департамента городского имущества адрес о зарегистрированных по состоянию на дата правах на жилое помещение от дата № ЖФ-ГП-1/2016-ДГИ-ЭГР-19277/15 собственником 30/100 доли дома № 5 по адрес, ранее принадлежавшей фио, является Префектура адрес (л.д. 4-5).

В соответствии с п. 2 решений № 1328 от24 дата и № 2169 от дата, на фио и фио возложена обязанность после переезда привести занимаемые ранее помещения в нежилое состояние: забить окна, двери, сломать печи, отключить марка автомобиля.

Положений о переходе долей в праве собственности на дом, ранее принадлежавших гражданам, в собственность (ведение) Советского исполкома (до образования Префектур административных округов) решения № 1328 от24 дата и № 2169 от дата, не содержат.

Иных документов, подтверждающих возникновение права собственности городской администрации на доли указанного дома, не имеется.

Однако, данные доли должны были перейти в собственность государства в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 137 ЖК адрес от дата, действующего на момент возникновения правоотношений, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.

В силу ч. 1 ст. 108 ГК адрес от дата, действующего на момент возникновения правоотношений, если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение. Это правило не применяется в случаях, когда в соответствии с законодательством Союза ССР гражданин использует принадлежащее ему в сельском населённом пункте жилой дом для сезонного или временного проживания.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент является отраслевым органом исполнительной власти адрес, осуществляющим в жилищной сфере правомочия собственника в лице адрес, а также по принятию в собственность адрес жилых помещений, в том числе по гражданско-правовым сделкам, заключаемым при освобождении жилых помещений, жилых домов, подлежащих сносу.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что право владения указанным имуществом адрес не утрачено, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права собственности Префектуры адрес на 30/100 и 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес и признании права собственности адрес на 30/100 и 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения права собственности фио на 1/8 доли в праве собственности и фио на 30/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку в настоящее время право собственности на указанные доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес зарегистрировано за Префектурой адрес, фио и фио исключены из числа совладельцев 30/100 и 1/8 доли соответственно в праве собственности дома 5 по адрес адрес, в связи с переселением на новую площадь в соответствии с решениями Советского исполкома от дата № 1328 и от дата № 2169 «Об исключении граждан из числа владельцев и совладельцев жилых домов адрес, Бутово -2», учитывая, что не имеется сведений о регистрации права собственности фио и фио на указанное домовладение, суд находит исковые требования излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Префектуре адрес, фио, фио о прекращении права собственности , признании права собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Префектуры адрес на 30/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на 30/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Префектуры адрес на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

5