Мотивированное решение

Дело № 2-4149/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика, третьего лица рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4149/2016 по иску фио к наименование организации о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта с учетом расходных материалов в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф. В обоснование требований истец указывает, что в дата произошел залив квартиры истца по адресу адрес. Залив произошел по вине ответчика. Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца подтверждается заключением эксперта.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности исковые требования поддержала и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, и по доводам, изложенным в письменном отзыве, просили в удовлетворении требовании отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спор, фио в судебное заседание явилась, суду пояснила, что требования истца обоснованы.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела и объяснений сторон установлено, что дата произошел залив квартиры №20 расположенной по адресу: адрес, в результате которого в указанной квартире возникли значительные повреждения потолка, пола, обоев на стенах.

Факт залития и наличие повреждений в квартире истца, подтверждается актом от дата составленных наименование организации, актом от дата согласно которым, залитие квартиры истца произошло из квартиры №24 расположенной по адресу адрес, принадлежащей по праву собственности фио

Судом установлено, что залитие произошло в результате разрушения шарового крана («американки»), предназначенного для регулирования теплоотдачи батареи отопления на кухне в квартире №24 по адресу адрес, собственником которого является фио

Истцом заявлены требования о взыскании ущерба с управляющей организации наименование организации.

Однако суд, не может согласиться с доводами истца по следующим основаниям.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с требованиями ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно адресст. 161 адрес РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

По смыслу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

Содержание пункта 6 Правил № 491 не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Таким образом, находящиеся на кухне в квартире №24 по адресу адрес, собственником которого является фио, обогревающие элементы системы отопления не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем третье лицо, в силу статьи 210 ГК РФ, несет обязанность по надлежащему содержанию принадлежащего ему имуществу.

Доказательств того, что залитие квартиры истца произошло по каким-либо иным причинам, либо в результате повреждения общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.

Доказательств тому, что батарея, находящаяся в квартире третьего лица, относится к общему имуществу дома и находится в сфере ответственности управляющей организации, суду не представлено.

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный в результате залива квартиры истца, не может быть возложена на управляющую организацию наименование организации, поскольку факт ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес, управляющей организацией, в результате чего имущества истца причинен ущерб, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа не имеется, и суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. При этом суд рассматривает дело в пределах заявленных требований, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, иных требований истцом не заявлено.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца, то в силу положений ст. 97 ГПК РФ, оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио