Мотивированное решение

3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

15 августа 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Федосееве А.С.,

с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4302/2016 по иску наименование организацииадрес фио о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет наименование организации. Ответчик в течение длительного времени, а именно с дата по дата не в полном объеме выполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего момента ответчиком не погашена. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата по дата в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма (л.д.2-3, 66).

Определением Черемушкинского районного суда адрес от дата данное гражданское дело передано по подсудности в Зюзинский районный суд адрес. (л.д.72).

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему месту жительства - адресу регистрации, который подтвержден сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги. Направленная неоднократно в адрес ответчиков корреспонденция не получена, возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения». Возражений по заявленным требованиям и документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, в адрес суда не поступало.

Суд, выслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, о чем свидетельствует финансово-лицевой счет № 2898920047 и выписка из домовой книги по состоянию на дата (л.д. 46-47).

Решением Заказчика-застройщика (наименование организации) по адресу: адрес, создано наименование организации.

Пунктом 2.1 Устава наименование организации установлено, что Товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, создания, содержания, сохранения, модернизации и приращения общего имущества в доме, обеспечения владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления коммунальных и прочих услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, обеспечения условий для благоприятного и безопасного проживания граждан, пользования ими своим имуществом, его сохранности и др.

Согласно п. 7.1 Устава вносить обязательные платежи и взносы своевременно и в установленных размерах обязаны являющиеся и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме и иные лица в случаях, предусмотренных законодательством или договором.

В соответствии с п.п. 4.1.2, 4.1.3 Устава Товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и настоящим уставом цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, дом123, от дата утверждены размеры оплаты за техническое обслуживание, содержание, ремонт, эксплуатацию дома и коммунальные услуги жилых помещений, принято решение приступить к осуществлению расчетов за коммунальные услуги, управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, паркинга через единый расчетный счет наименование организации.

Из представленных истцом письменных материалов следует, что ответчик в течение длительного времени, а именно с дата по дата не в полном объеме выполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего возникла задолженность в размере сумма (л.д. 7-45).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 7-24).

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена (л.д. 48). Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика фио в размере сумма

Учитывая, что истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, на основании ст. 100 ГПК РФ суд, основываясь на принципах разумности, считает необходимым удовлетворить указанные требования частично, в размере сумма, и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма (л.д. 4), в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает ее подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск наименование организацииадрес фио о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, - удовлетворить частично:

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: фио