Определение суда апелляционной инстанции

6

Мировой судья 1 фио дело №...

инстанции

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес

дата Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ...по апелляционной жалобе ответчика фио на решение мирового судьи судебного участка № 15 адрес фио, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 103 адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере сумма, а всего сумма,

УСТАНОВИЛ:

Истец «...» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 228 адрес от дата была произведена замена ответчика фио на надлежащего ответчика фио (л.д. 107).

Определением мирового судьи судебного участка № 228 адрес от дата данное гражданское дело было передано судье судебного участка №103 района южное Бутово адрес, поскольку судом установлено, что ответчик с дата зарегистрирован по адресу: адрес, который не относится к подсудности судебного участка № 228 адрес (л.д. 108).

Согласно уточненным требованиям, истец просит взыскать с ответчика фио задолженность по внесению платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 93 кв.м, и не оплачивает расходы на содержание и ремонт помещений, и коммунальные услуги. Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Представитель истца фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточненного искового заявления.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, против удовлетворения иска возражал, представил суду возражение на исковое заявление, доводы которого поддержал.

Представитель ответчика фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, против удовлетворения иска возражала по доводам возражений на иск.

дата мировой судья судебного участка № 15 адрес постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, просит ответчик по доводам апелляционной жалобы, в которой указывает, что истец не представил письменных доказательств (протокола общего собрания) того, что тарифы на дополнительные услуги, выставляемые согласно извещениям за период с июня 2015 по дата (антенна, консьерж, охрана, система контроля доступа, пожарная сигнализация) были утверждены каким-либо общим собранием. При этом протокол заочного собрания от дата, приложенный истцом к исковому заявлению, не содержит решения о дополнительных услугах. Истец не представил в судебное заседание протокол общего собрания, на котором якобы утверждались действующие тарифы на дополнительные услуги. Мировой судья, вынося решение, не выяснил оснований для взыскания требуемой суммы с ответчика. Истец самовольно выставлял в извещениях ответчику дополнительные услуги, не представил в материалы дела протокол общего собрания об утверждении тарифов на дополнительные услуги, а мировой судья в нарушение требований закона вынес решение в условиях недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела. По мнению ответчика. мировой судья необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу в связи с обжалованием протокола заочного собрания от дата Мировым судьей неправильно применены нормы Жилищного кодекса РФ. Суд не принял во внимание, что услуги по охране, системе контроля доступа и пожарной сигнализации не были оказаны истцом ответчику. По мнению ответчика, истец взыскивает с ответчика неподтвержденные документально расходы.

Ответчик фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, решение просил отменить.

Представитель истца фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика, считая решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмене обжалуемого решения суда первой инстанции, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от дата №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом первой инстанции из объяснений сторон и письменных материалов дела, фио является собственником квартиры № 17, расположенной в доме по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 101).

Согласно протокола заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес принято решение о выборе в качестве управляющей наименование организации (л.д. 30).

Так же согласно указанного протокола, принято решение утвердить проект договора управления многоквартирным домом, предложенный Управляющей наименование организации, утвердить стоимость на содержание и ремонт жилых (нежилых) помещений согласно Постановлению Правительства Москвы на дата.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно представленным истцом сведениям, по состоянию на дата за фио числится задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту помещений и коммунальных услуг в размере сумма

Суд первой инстанции установил из представленных доказательств, что факт того, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в период дата дата и не производил оплату в полном объеме за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги, подтвержден представленным истцом расчетом (л.д. 6, 95).

На основании действующих тарифов наименование организации ежемесячно направляет собственникам платежный документ, в котором указаны коммунальные услуги, а именно антенна, консьерж, отопление, охрана, система контроля доступа, содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия, пожарная сигнализация.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Сведений об оплате счетов за период с дата по дата в полном объеме ответчиком фио суду первой инстанции не представлено, также как не представлено и суду апелляционной инстанции.

В соответствии с п.п. 4, 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, причем оплата коммунальных услуг управляющей организации не может ставиться в зависимость от наличия или отсутствия договора управления, заключенного между соответствующим нанимателем (собственником) и управляющей организацией.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В связи с этим собственникам помещений многоквартирного дома надлежит производить оплату дополнительных услуг, принятых на общем собрании, утвержденных в протоколе общего собрания.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд первой инстанции, оценив доводы сторон в совокупности с предоставленными в материалы дела доказательствами, пришел выводу о законности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма

Суд апелляционной инстанции полагает выводы суда законными, обоснованными, соответствующими нормам действующего законодательства. При этом суд апелляционной инстанции обращает внимание, что суд первой инстанции оценил доводы сторон и установленные судом обстоятельства, в том числе то, что фактически ответчик не производил оплату в адрес наименование организации, считая свои действия правомерными, полагая, что истец не предоставлял ему услуги по управлению и содержанию общего имущества.

Оценивая доводы ответчика в указанной части, суд первой инстанции, обоснованно указал, что в подтверждение оказания услуг по управлению и содержанию общего имущества истцом представлены заключенные наименование организации: договор теплоснабжения № 06.телефонТЭ от дата, договор № ... от дата холодного водоснабжения и водоотведения, договор горячего водоснабжения № 06.телефонГВС от дата, акт приемки-передачи энергоресурсов за период с дата по дата по Договору № 06.телефонГВС от дата, акт приемки-передачи энергоресурсов за период с дата по дата по Договору № 06.телефонГВС от дата, акт приемки-передачи энергоресурсов за период с дата по дата по Договору № 06.телефонГВС от дата, акт приемки-передачи энергоресурсов за период с дата по дата по Договору № 06.телефонГВС от дата, акт от дата о сдаче-приемке услуг, оказанных по договору № ... от дата, акт от дата о сдаче-приемке услуг, оказанных по договору №...от дата, акт от дата о сдаче-приемке услуг, оказанных по договору № ... от дата, акт от дата о сдаче-приемке услуг, оказанных по договору № ... от дата, договор № 5 на возмездное оказание сторожевых услуг от дата, договор № ...от дата по техническому обслуживанию системы автоматической пожарной сигнализации

Отклоняя доводы ответчика о незаконности протокола общего собрания от дата, суд первой инстанции правомерно указал о том, что на момент рассмотрения данного гражданского дела указанный протокол не признан недействительным, не отменен и не изменен в установленном законом порядке, следовательно, должен исполняться надлежащим образом.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении рассмотрения данного гражданского дела в связи с обжалованием протокола общего собрания от дата в судебном порядке, суд апелляционной инстанции полагает необоснованным, поскольку отсутствуют обязательные основания, предусмотренные действующим законодательством РФ, в частности ст. 215 ГПК РФ, для приостановления производства по данному делу.

Поскольку наименование организации оказало услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, на ответчика возложена обязанность по их возмещению истцу.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги в размере сумма, оценив представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, каждое доказательство в отдельности на предмет относимости, допустимости и достоверности, а также все доказательства по делу в их совокупности на предмет достаточности и взаимной связи, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что с ответчика подлежат взысканию задолженность по внесению платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги, которая за период дата по дата составила сумма Суд апелляционной инстанции полагает выводы суда обоснованными и соответствующими нормам действующего законодательства.

Истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Оценив изложенные доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает, что мировым судьей полно и всесторонне исследованы все представленные доказательства.

Доводы апелляционной жалобы по существу аналогичны объяснениям ответчика в суде первой инстанции, они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают правильность его выводов. При этом они сводятся лишь к несогласию с выводами суда и субъективной оценке установленных судом обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены обжалуемого решения суда.

Суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела полно и всесторонне рассмотрел все доказательства, представленные в деле, дал им соответствующую оценку, что и отразил в мотивировочной части обжалуемого судебного акта, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, обоснованны и правомерны, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Истец решение суда первой инстанции не обжалует.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, отмене не подлежит, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 15 адрес фио, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 103 адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Судья: фио