Мотивированное решение

Дело № 2-4110/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Коган Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4110/2016 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Рахманову Р Р об обязани предоставить доступ в жиле помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчику Рахманову Р.Р.о. об обязании обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции г. Москвы в жилое помещение по адресу: ХХХ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы, мотивируя свои требования тем, что по обращению граждан в Мосжилинспекцию о незаконной перепланировке квартиры, в целях устранения нарушений Инспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ. Жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ принадлежит на праве собственности Рахманову Р Р. Ответчику направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования. 14 января 2016 года Мосжилинспекцией проведена проверка. В ходе проверки было установлено, что необходимо восстановить конструкцию полов в комнатах №4 (частично), №7 в прежнее состояние, демонтировав керамическую плитку в указанных комнатах и уложив линолеум. 10 февраля 2016 года была проведена проверка исполнения предписания по адресу: ХХХ, доступ в помещение не предоставлен. Доступ в жилое помещение ответчика необходим Мосжилинспекции для защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации ее полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, ст. 28.1 КоАП РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, с учетом мнения представителя истца, постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

По обращению граждан в Мосжилинспекцию о незаконной перепланировке квартиры, в целях устранения нарушений Инспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ.

14 января 2016 года Мосжилинспекцией проведена проверка. В ходе проверки было установлено, что необходимо восстановить конструкцию полов в комнатах №4 (частично), №7 в прежнее состояние, демонтировав керамическую плитку в указанных комнатах и уложив линолеум.

ХХХ года была проведена проверка исполнения предписания по адресу: ХХХ, доступ в помещение не предоставлен.

Доступ в жилое помещение ответчика необходим Мосжилинспекции для защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации ее полномочий.

Согласно ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ЖК РФ, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с , , , ЖК РФ, принимая по внимание о государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденное Постановлением Правительства Москвы N 336-ПП от 26.07.2011 года (с соответствующими изменениями и дополнениями), Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", - Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Учитывая, что в адрес ответчика направлялись письма с требованием предоставить доступ в квартиру по адресу: ХХХХ для обследования помещений с целью проверки на предмет устранения нарушений и исполнении ранее вынесенного предписания, однако добровольно ответчик в назначенные время и даты не обеспечил доступ в квартиру по адресу: ХХХ, что подтверждается актами и уведомлениями. До настоящего времени дата и время обследования принадлежащего ответчику жилого помещения не согласованы, ответчик препятствует доступу в квартиру сотрудников Государственной жилищной инспекции города Москвы. Ввиду необходимости проверки исполнения ранее вынесенного предписания Мосжилинспекции, Мосжилинспекция обязана, в силу делегированных на нее полномочий, осуществить региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки принадлежащего сторонам помещения, для чего необходимо обеспечение доступа сотрудникам Мосжилинспекции в означенную жилую площадь, тогда как совершение ответчиком действий по не предоставлению доступа в принадлежащее ответчику помещение, препятствует исполнению Мосжилинспекцией обязанности по проведению обследования жилого помещения. Заявленные истцом требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения осмотра и установлении исполнения предписания Мосжилинспекции в жилом помещении.

Принимая во внимание, что в соответствии со Конституции РФ, ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения, учитывая . Положения о государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы N 336-ПП от 26.07.2011 года (с соответствующими изменениями и дополнениями), суд приходит к выводу что заявленные требования следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать Рахманова Р Р обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции ХХХ в жилое помещение по адресу: ХХХ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина