Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.Р. Галандарове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4085/2016 по иску ФИО к ФИО и в интересах ФИО о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения, возмещении ущерба, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчику ФИО и в интересах ФИО, 26.10.2004 года рождения о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, возмещении ущерба в размере 712000 руб., взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере 10320 руб., мотивируя тем, что истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: ***. Указанное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма. Нанимателем жилого помещения по указанному адресу является сын истца – ответчик по делу. Также в жилом помещении, кроме истца и ответчика зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь ответчика. Ответчик и члены его семьи препятствуют истцу в пользовании жилым помещением, истца не пускают в квартиру. Истец вынужден снимать жилое помещение для проживания. Истец производил оплату за жилое помещение из средней стоимости аренды, которая за период с 13.07.2009 года составляет 712000 руб. (л.д. 4-6).

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: *** правообладателем права собственности на жилое помещение является город Москва, и предоставлена на условиях социального найма , сведения о чем имеются в едином жилищном документе (л.д. 8-9).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: *** по месту жительства 13 июля 2009 года зарегистрированы ФИО (истец), ФИО (ответчик), ФИо, 26.10.2004 года рождения (дочь ответчика) (л.д. 7).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Из нормы ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Как следует из объяснения представителя истца в судебном заседании, в настоящее время у истца не имеется ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: ***, истец не имеет доступа в жилое помещение по указанному адресу, поскольку ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением по указанному адресу, истец неоднократно обращался в органы внутренних дел по вопросу препятствий в пользовании жилым помещением, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам , , ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования в части вселения в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, возложения на ответчика ФИО обязанностей не чинить истцу ФИО препятствий в пользования жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец не имеет ключей от указанного жилого помещения, ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением, отсутствие доступа в жилое помещение, расположенному по указанному адресу, является нарушением жилищных прав истца.

Истцом ФИО заявлены исковые требования о взыскании ущерба в размере 712000 руб. за оплату аренды жилого помещения. В обоснование заявленных требований в этой части ссылается на договор аренды части жилого помещения (квартиры) от 13 июля 2013 года, заключенного с ФИО в отношении 1/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Из которого усматривается, что плата за аренду квартиры составила 10000 руб. в месяц.

Из акта сдачи квартиры от 27 мая 2014 года следует, что истец арендовал жилое помещение в период с 13.07.2013 года по 27 мая 2014 года, и выплатил денежные средства за аренду в размере 110000 руб.

Из приведенного истцом расчета суммы ущерба усматривается, что в период с 13.07.2009 года по 13.07.2013 года исходя из среднего размера арендной платы в месяц 24550 руб., сумма арендных платежей составляет 392800 руб. ( 24550 : 3 человек (зарегистрированных в спором жилом помещении) х 48 месяцев). В период с 27 мая 2014 года по 30 марта 2016 года сумма ущерба составляет 220000 руб. исходя из арендной платы по 10000 руб. в месяц за 22 месяца.

Указанные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 712000 рублей, поскольку суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено бесспорных доказательств несения истцом указанных расходов. Кроме того, договор от 13.07.2013 года и акт передачи квартиры от 27.05.2014 года вызывает сомнения, поскольку истец, имея право на пользование жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, арендует 1/3 доли в отдельной однокомнатной квартир, при этом не обращается в соответствующие компетентные органы, а также в суд по вопросу его вселения в жилое помещение по месту регистрации, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств несения указанных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований истца, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО в пользу истца ФИО взыскать, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в счет возврата государственной пошлины 600 руб.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО и в интересах ФИО о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения, возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Вселить ФИО в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***.

Обязать ФИО не чинить ФИО препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, и передать ФИО ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО в счет возврата государственной пошлины 600 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца

Судья: