Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3941/2016 по иску фио к фио и в интересах фио, фио, фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском, к ответчику фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» от дата и договора купли-продажи доли от дата является правообладателем права 2/3 доли собственности на указанное жилое помещение. Сособственником указанного жилого помещения также является несовершеннолетний фио, доля в праве -1/3. В соответствии с условиями договора купли-продажи доли от дата, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик фио взял на себя обязательства сняться сам и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей , фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Ответчик фио до настоящего времени не выполнил взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, а, напротив, в дата по месту жительства по указанному адресу зарегистрировал малолетнюю фио, паспортные данные. Ответчик и его несовершеннолетние дети не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают в указанном жилом помещении. Регистрация ответчиков нарушает право собственности истца. Истец просит признать ответчиков фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес ( л.д. 5-7)

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика -Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОСЗН адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда с максимальным учетом интересов несовершеннолетних детей.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, представителя третьего лица – ОСЗН адрес, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 56,5кв.м. и расположена по адресу: адрес.

фиоЕ, (ранее Тюлюбаева ), фио, фио, паспортные данные на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье- доступное жилье» от дата № 2013-МС/10/07, являлись правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

дата между фио (ранее Тюлюбаевой) (покупатель) и фио (продавец) заключен договор купли-продажи доли, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: адрес. (л.д. 8), Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8, 10).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи доли, на момент заключения договора по адресу: адрес постоянно зарегистрированы по месту жительства продавец - фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, продавец обязался сняться сам и снять с регистрационного учета по указанному адресу фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с дата - фио, паспортные данные. фио и несовершеннолетний фио, 25.05.3004 года рождения зарегистрированы бухгалтерии как собственники.

Из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик фио и его несовершеннолетние дети зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Членами семьи собственников жилого помещения - не являются, в указанном месте регистрации не проживают. Ответчик фио до настоящего времени не исполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи доли, не снялся сам и не обеспечил снятие с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей . фио и его несовершеннолетние дети в квартире по адресу: адрес, после заключения договора купли-продажи доли не проживает, не имеют вещей в квартире, не имеют, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика фио его несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные является нарушением прав собственников указанного жилого помещения, и учитывая, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей, принимая во внимание, что мать несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не имеет регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, а отец фио, распорядившись принадлежащим ему имуществом в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, как прежний собственник жилого помещения утрачивает право пользования им, считает, что фио и несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца судом установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио Ходыкина Г.Е., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в связи с переходом права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для пользования жилым помещением, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, малолетнюю фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу, является основанием для снятия фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, малолетней фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

5