Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3728/2016 по иску Салямова фио к фио фио, Управлению по вопроса миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио фио, Управлению по вопроса миграции ГУ МВД России по адрес, с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, заключенного дата между фио и фио, признании ответчика фио утратившим права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что фио, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата, между прежним собственником указанного жилого помещения фио. и ответчиком фио был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, с правом регистрации по месту жительства. По условиям договора, квартира предоставлялась ответчику для проживания. фио на основании указанного договора безвозмездного пользования, зарегистрировался по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и к истцу, как к новому собственнику спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 700 ГК РФ, перешли права по ранее заключенному договору пользования жилым помещением между фио и ответчиком фио Истец направил ответчику фио письмо с сообщением от отказе от договора безвозмездного пользования квартирой № 50 , находящейся по адресу: адрес. Ответа от ответчика фио истец не получил, поскольку фио не проживает по месту регистрации. Истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, заключенный между фио и фио 21.10.2011года, признать ответчика фио утратившим права пользования указанным жилым помещение, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес (л.д. 5-6, 30-33).

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что ответчик фио по месту регистрации в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес не проживает, не исполняет обязанности по договору безвозмездного пользования жилым помещением от дата.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Управления по вопросу миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес на основании договора передачи № 062100-У16826 от дата на праве собственности принадлежало фио

дата между фио и фио заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в отношении отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым, фио предоставил бессрочно в безвозмездное пользование, для проживания с правом регистрации по месту жительства, фио, принадлежащую ему на праве собственности ( л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги, фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес дата на основании договора безвозмездного пользования (л.д. 8).

фио умер дата, и его брат – фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата (л.д. 45) является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 44).

В соответствии с ч. 1 ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

дата фио по известному адресу места проживания ответчика фио – адрес, направлено извещение с предложением о добровольном расторжении договора пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ( л.д. 34). Ответа на указанное заявление от ответчика фио не последовало.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенного дата между фио и фио, известил фио об этом в соответствии с требованиями действующего законодательства по известному ему адресу месту регистрации фио

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что фио не проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, не использует указанное жилое помещение в соответствии с договором безвозмездного пользования, для проживания .

Между истцом фио и ответчиком фио в настоящее время не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного дата, в настоящее время собственником жилого помещения – фио, указанное жилое помещение не предоставлялось фио на основании договора найма, договора аренды, договора безвозмездного пользования или на основании иного соглашения, заключенного между истцом и ответчиком.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. маршала Савицкого, д. 12, корп. 1, кв. 50, поскольку не проживает в жилом помещении, не исполняет условия договора, не использует жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по назначению, что является существенными условиями данного договора, фио, как новый собственник жилого помещения, отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между фио и фио дата, предупредив ответчика фио об этом в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что в связи с расторжением договора безвозмездного пользования жилым помещение от дата, ответчик фио утратил право пользования жилым помещением, и находит исковые требования о признании ответчика фио утратившим права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес также подлежащими удовлетворению, и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный Салямовым фио и фио дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, расторгнуть.

Признать фио фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

4