Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретарях фио, фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3953/2016 по иску фио к фио и в интересах фио, фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. Ответчики фио, фиоС зарегистрированы с дата, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные зарегистрированы дата с рождения по вышеуказанному адресу. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, продолжают проживать в квартире по указанному адресу. Регистрация ответчиков нарушает право собственности истца. Истец просит признать ответчика фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу, выселить из жилого помещения по указанному адресу, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес ( л.д. 4-7)

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика –Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио, фио, представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 51,6кв.м. и расположена по адресу: адрес.

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес (л.д. 23-24), Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 25).

Ранее на основании договора купли - продажи квартиры дата правообладателями данной квартиры являлись фио, фио по ½ доли в праве собственности каждого (л.д.8-9). дата, между фио, действующим в интересах фио и фио, заключен договор дарения ½ доли квартиры, в соответствии с которым, фио является правообладателем вышеуказанной квартиры (л.д.10-11). дата, между фио и фио заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым фио являлся правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д.12-13,), что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права 9л.д. 16). дата между фио и фио заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым фио являлась правообладателем права собственности на указанное жилое помещение (л.д. 17-18), что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14). дата между фио в лице фио и фио заключен договор купли-продажи квартир, в соответствии с которым, фио являлась правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 20-21), что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 22).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что фио и фио являлись прежними собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио (л.д.26).

Из искового заявления, объяснений истца представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчики являлись прежними правообладателями права собственности на спорное жилое помещение. Ответчики не являются членами семьи истца. Несмотря на данное обязательство об освобождении жилого помещения, ответчики продолжают занимать жилое помещение, проживать в нем, и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: адрес .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что фио, фио, фио, паспортные данные, фиоАП., паспортные данные утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес 17 на указанное жилое помещение. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о выселении фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца судом установлено, что фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением, по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что у фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, проживание фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в указанном жилом помещении является нарушением прав фио как жилищных, так и прав собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для пользования жилым помещением, как и отсутствуют основания и для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

6