Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре А.Р. Галандарове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3897/2016 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к фио о возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчику фио об обязании предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и города Москвы, мотивируя тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина с жалобами на переустройство (перепланировку) квартиры, расположенной по адресу: адрес, а именно увеличения дверного проема входной двери на 30 см. в ширину и на 20 см. в высоту, что можно визуально идентифицировать, сломали межкомнатную перегородку, снесли вытяжной короб. Собственником указанного жилого помещения является ответчик. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения квартиры представителем Мосжилинспекции. Однако, в указанное время доступ в помещение квартиры № 30по адресу: адрес, ответчиком не обеспечен (л.д. 3-5).

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со адрес кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от дата № 336-ПП), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. дата № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом регионального государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13-14).

В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина с жалобами на переустройство (перепланировку) квартиры, расположенной по адресу: адрес, из которого следует, что в указанной квартире сломали межкомнатную перегородку, вытяжной короб, мокрую зону перенесли в жилую, увеличили дверной проем входной двери на 30 см в ширину и на 20 см. в высоту (л.д. 7).

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-02178-ПЖ от дата, принято решение о проведении фактов, изложенных гражданином в обращении на предмет соблюдения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, со сроком проведения проверки не более 20 дней в период с дата по дата (л.д. 10).

В адрес фио по адресу: адресдата направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с 10 до 12 часов дата в жилое помещение квартиру № 30 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 12).

дата в соответствии с актом в отношении граждан фио, в ходе внеплановой выездной проверки обследовать квартиру № 30 в доме 42, корп. 2 по адрес, в г. Москве на предмет переустройства помещений не представилось возможным из-за не обеспечения доступа в названное жилое помещение (л.д. 11).

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00734-ПЖ от дата, принято решение о проведении фактов, изложенных гражданином в обращении на предмет соблюдения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, со сроком проведения проверки не более 20 дней в период с дата по дата (л.д. 17).

В адрес фио по адресу: адресдата направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с 10 до 12 часов дата в жилое помещение квартиру № 30 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 18).

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗАО-00069- ПЖ от дата, доступ для проведения обследования квартиры № 30 дома 42 корп. 2 по адрес в г. Москве обеспечен не был (л.д. 19).

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00736-ПЖ от дата, принято решение о проведении фактов, изложенных гражданином в обращении на предмет соблюдения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, со сроком проведения проверки не более 20 дней в период с дата по дата (л.д. 8).

В адрес фио по адресу: адрес , дата направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с 10 до 12 часов дата в жилое помещение квартиру № 30 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 9).

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗАО-00070- ПЖ от дата, доступ для проведения обследования квартиры № 30 дома 42 корп. 2 по адрес в г. Москве обеспечен не был. В местах общего пользования (приквартирный холл) видны следы проведения ремонтных работ в квартире 30 (л.д. 20).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – фио не выполнила требований о предоставлении доступа в жилое помещение для проведении проверки, суд приходит к выводу, что исковые требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья

1