Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

20 июня 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Федосееве А.С.,

с участием представителя истца по доверенности фио, , ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3761/2016 по исковому заявлению наименование организации к фио об обязании установить конденсатную водоотводящую трубку от кондиционера,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился с иском к фио об обязании установить конденсатную водоотводящую трубку от кондиционера, в котором просит, с учетом уточненного искового заявления от дата, обязать фио установить конденсатную водоотводящую трубку от кондиционера длиной 30-50 см, или поддон с водоотводящей трубкой длиной 30-50 см с целью предотвращения попадания влаги на фасад здания по адрес и взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере сумма. Требования мотивированы тем, что ответчиком на фасаде многоквартирного дома № ... по адрес, установил кондиционер с недопустимо короткой конденсатной водоотводящей трубкой. Такие действия ответчика нарушают права других собственников помещений в многоквартирном дому и правила пожарной безопасности. Направленное ответчику предписание с требованием удлинить конденсатную водоотводящую трубку от кондиционера или установить поддон с целью предотвращения попадания влаги на фасад здания, последним исполнено не было (л.д.26-27, уточненное исковое заявление от дата).

Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от дата данное гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Зюзинский районный суд г. Москвы. (л.д.35).

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, пояснила, что есть конденсатная водоотводящая трубка от кондиционера, ответчик согласна с тем, что ее надо удлинить.

Огласив исковое заявление, уточненное исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно адрес кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу адрес кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании адрес кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно адрес кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения содержатся в пункте 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 25.

Согласно пп. б п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 390, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки и т.д.) различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Судом из письменных материалов дела установлено, что наименование организации является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом заключенного между (фио адрес) наименование организации и ответчиком не оспорено (л.д. 14-16).

Ответчик фио является собственником квартиры № ...по адресу:..., что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета наименование организации № ...(л.д. 19, 20), и не оспаривала ответчик.

В наименование организации поступило заявление фио от дата от собственника квартиры, проживающего по адресу: адрес о том, что на козырек его балкона, а также на подоконник жилой комнаты постоянно капает вода с установленных выше кондиционеров, создавая при этом шум и загрязняя козырек и окно, просит о принятии мер по устранению причин падения конденсатной воды на рамы балкона и подоконник с вышерасположенных квартир (л.д.6).

дата, дата ответчику было истцом направлено предписание с требованием удлинить конденсатную водоотводящую трубку от кондиционера или установить поддон с целью предотвращения влаги на фасад здания в срок до дата (л.д.7, 8).

наименование организации было проведено комиссионное обследование, которым установлен факт невыполнения ответчиком выданного ранее предписания, что отражено в актах от дата, дата, дата (л.д.9, 10).

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку из представленных суду доказательств установлено, что действиями ответчика нарушаются правила пользования жилыми помещения, требования пожарной безопасности, законные права других граждан, а потому, с учетом вышеприведенных нормами права, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

При вынесении решения суд учитывает, что истец просит возместить понесенные при обращении в суд с иском расходы по оплате госпошлины в размере сумма В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление наименование организации к фио об обязании установить конденсатную водоотводящую трубку от кондиционера, - удовлетворить:

Обязать фио установить конденсатную водоотводящую трубку от кондиционера длиной 30-50 см, или поддон с водоотводящей трубкой длиной 30-50 см с целью предотвращения попадания влаги на фасад здания по адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.