Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3484/2016 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, мотивируя свои требования тем, что между адрес Москвы (арендодатель) и фио (арендатор) был заключен договор от дата № М-телефон на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, ..., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства и последующей эксплуатации коттеджа, сроком до дата и вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной в установленном порядке дата за .... В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды ответчиком не внесена арендная плата за период со второго квартала дата по первый квартал дата в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между ДГИ адрес (арендодатель) и фио (арендатор) был заключен договор от дата № М-телефон на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, ... м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства и последующей эксплуатации коттеджа, сроком до дата и вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной в установленном порядке дата за ....

В соответствии с п. 5.7 и 5.8 договора на арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата исчисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации договора в Департаменте, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды ответчиком не внесена арендная плата за период со второго квартала дата по первый квартал дата в размере сумма

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.2 договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с шестого числа первого квартала по день уплаты включительно.

Представленные истцом расчеты задолженности ответчика по арендной плате и пени судом проверены и признаны правильными, поскольку составлены в соответствии с условиями договора, не были оспорены ответчиком в судебном заседании. При этом суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, признавая размер неустойки соответствующим нарушенному обязательству.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период со второго квартала дата по первый квартал дата в размере сумма, пени в размере сумма, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в силу ст. 103 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере сумма в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма, пени в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с фио госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: