Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Е.Е. Еремеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3248/2016 по иску Департамента городского имущества города Москвы к фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о прекращении права собственности фио на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности города Москвы на ½ доли в праве собственности на указанное жилое помещение, выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в предоставленную жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м. по адресу: адрес, признании за фио право собственности на ½ доли в праве собственности на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что ответчик фио является правообладателем права собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Совместно с собственником указанного жилого помещения в квартире также зарегистрирована фио Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, не состоят. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до дата», Государственной программой города Москвы «Жилище» на дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП, постановлением Правительства Москвы от дата № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на дата», дом 45 корп. 1 по адрес подлежит отселению и сносу. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от дата № 4110 ответчику фио, собственнику ½ доли в праве собственности жилого помещения по адресу: адрес порядке натурального возмещения предоставлена ½ доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес в собственность, с освобождением занимаемого жилого помещения, а также с условием вселения в предоставленное в собственность жилое помещение и регистрации по месту жительства фио В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения, цена квартиры, расположенной по адрес у: адрес по состоянию на дата составляет сумма Ответчик фио отказывается в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 2-4).

Представитель истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом (л.д. 146).

исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, также в судебном заседании , учитывая, что дом отключен от обеспечения, просила принять решение об обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

Ответчик фио в судебное заседание явился, иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик фио, представитель ответчика в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо. Не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчиков фио, фио и её представителя, третьего лица фио, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Е.Е. Еремеева, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца – Департамента городского имущества города Москвы, представителя ответчика – УФМС России по г. Москве, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав объяснения ответчиков фио, фио, третьего лица фио, исследовав материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Е.Е. Еремеева, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчиков фио, фио, третьего лица фио письменных доказательств судом установлено, что фио на основании договора дарения ½ доли квартиры от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. , расположенной по адресу: адрес (л.д. 9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

На основании договора передачи квартиры в собственность от дата № 06Втелефон, правообладателем ½ доли в праве собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 40тявлялся фио, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11), который умер дата (л.д. 19), наследником первой очереди по закону фио, умершего дата является его дочь – фио, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Москвы с заявлением о принятии наследства (л.д. 25).

В соответствии с отчетом об оценке № 6/16 от дата ( л.д. 32-85), представленной Департаментом городского имущества города Москвы, на дата рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: адрес составляет сумма

С указанной рыночной стоимостью жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, собственник ½ доли в праве собственности –фио, а также третье лицо – фиоМ согласились, не оспаривали правильность произведенной оценки, самостоятельно не представили доказательств иной стоимости указанного жилого помещения.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу зарегистрирована фио (л.д. 12-14), фио снят с регистрационного учета дата в связи со смертью, наступившей дата. фио имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из паспорта гражданина РФ на имя фио (л.д. 31).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до дата», Государственной программой города Москвы «Жилище» на дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП, постановлением Правительства Москвы от дата № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на дата», дом 22 по адрес подлежит отселению и сносу.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от дата № 4110 (л.д. 6-8) фио в порядке натурального возмещения (компенсации) в связи со сносом дома за жилое помещение в подлежащем сносу доме (адрес) предоставлена ½ доля в праве собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 75,9 кв.м., общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м. в доме –новостройке по адресу: адрес в собственность, с заключением договора, определяющего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 75,9 кв.м., общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.адрес права собственности указанного жилого помещения является город Москва, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата произведена регистрация права, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 130).

В соответствии с отчетом № 31/16 об оценке рыночной стоимости квартиры № 145, расположенной по адресу: адрес по состоянию на дата (л.д. 86-138), представленным Департаментом городского имущества города Москвы, рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес составляет сумма

С указанной рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчики фио, фио согласились, не оспаривали правильность произведенной оценки, самостоятельно не представили доказательств иной стоимости указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Закона города Москвы N 21 от дата "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона города Москвы N 21 от дата уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы N 21 от дата собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена; размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки; по письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению; при этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении; при этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается (ч. 4 ст. 6 Закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из объяснений ответчика фио, третьего лица фио в судебном заседании установлено, что сособственник жилого помещения, находящегося в доме, подлежащим сносу – фио, согласен на натуральное возмещение (компенсацию) жилого помещения, в виде предоставления именно жилого помещения, а не денежной стоимости выкупной цены принадлежащего ему права собственности на жилое помещение.

Поскольку дом, в котором ответчик фио имеют на праве долевой собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, а ответчик фио обладает правом пользования жилым помещением, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим освобождению, постольку собственник и наниматели квартир в этом доме подлежат отселению на предоставляемую в качестве натурального возмещения равноценную жилую площадь. Предоставляемая ответчикам жилая площадь, расположенная по адресу: адрес, отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с выселением, в частности, предоставляемая квартира превышает по общей и жилой площади занимаемое ответчиками, жилое помещение является благоустроенным, находится в адрес и в районе прежнего проживания ответчиков – адрес, отвечает санитарным нормам и техническим требованиям; согласно представленному Департаментом городского имущества города Москвы отчету об оценке рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, где фио принадлежит ½ доли в праве собственности составляет сумма; рыночная стоимость предоставляемого, в качестве натурального возмещения, жилого помещения, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что городом Москвой в лице Департамента городского имущества города Москвы при решении вопроса о предоставлении жилого помещения ответчикам соблюдено действующее законодательство в полном объёме, поскольку предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение, расположенное по адресу адрес отвечает компенсационному характеру представления жилого помещения, не ухудшает условия проживания ответчиков по сравнению с прежними, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта – г. Москвы, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта – в границах города Москвы и территориально в границах адрес и в границах одного района – адрес.

Доводы ответчика фио о том, что в настоящее время ею оспаривается договор дарения доли квартиры, заключенный между нею и Махутовым, фио нельзя признать добросовестным собственником спорного жилого помещения, и, соответственно, невозможно принять решения о признании за фио права собственности на предоставляемое жилое помещение, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку до настоящего времени указанный договор, заключенный между фио и Махутовым не оспорен, за фио зарегистрировано право собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и фио является правообладателем права собственности на ½ доли в праве собственности на указанное спорное жилое помещение , при этом, суд приходит к выводу, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения в счет натурального возмещения (компенсации) городом Москвой соблюдены все требования, предъявляемые к жилым помещениям предоставляемым в связи со сносом дома.

При принятии решения суд учитывает, что на день рассмотрения дела по существу, ответчики и члены семьи в установленном порядке не признаны малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в предоставлении жилых помещений, что свидетельствует об отсутствии оснований для принятия иного решения в отношении предоставляемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности фио на ½ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании в порядке компенсации права собственности фио на ½ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности фио на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Признать право собственности города Москвы на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Признать за фио в порядке компенсации право собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. кв. 145

Выселить фио, фио из жилого помещения ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья:

1